日本橋箱崎ハイツ[仲介手数料無料]
日本橋箱崎ハイツは昭和５７年築、１４階建てのマンションです。水天宮前駅から徒歩５分圏内、人形町駅、茅場町駅も徒歩圏内の立地です。
代表・春日秀典
駅徒歩３分の好立地。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
日本橋箱崎ハイツを解説します
駅徒歩３分の好立地。
日本橋箱崎ハイツは半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩３分です。日比谷線・都営浅草線「人形町」駅からは徒歩９分、日比谷線・東西線「茅場町」駅からは徒歩１０分です。１４階建て旧耐震のマンションです。
長期修繕計画あります。管理体制良好です。ペット飼育可です。
日本橋箱崎ハイツは喫茶店「ぽえむ 日本橋店 」は徒歩３分です。徒歩２分に「まいばすけっと日本橋箱崎町店」があります。
- 中央区日本橋箱崎町の住所
- 半蔵門線「水天宮前」駅徒歩2分。日比谷線・都営浅草線「人形町」も利用可です
- 中央区立有馬小学校 550m学区
- 耐震基準は要確認
- 商業の用途地域
災害・耐震
1982/08築で、総戸数90戸の鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 42年8か月となります。耐震は要確認です。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 5階 | 約43㎡ | ＠122.66 | ＠110.7 | ＠79.5 | |
| 2024/9 | 13階 | 約43㎡ | ＠115.72 | ＠103.7 | ＠74.3 | |
| 2024/7 | 13階 | 約43㎡ | ＠85.19 | ＠73.2 | ＠51.6 | |
| 2023/7 | 14階 | 約44㎡ | ＠89.7 | ＠77.9 | ＠55.1 | |
| 2023/6 | 14階 | 約44㎡ | ＠94.4 | ＠82.6 | ＠58.6 | |
| 2023/3 | 6階 | 約43㎡ | ＠82.87 | ＠70.9 | ＠49.8 | |
| 2022/10 | 6階 | 約43㎡ | ＠87.5 | ＠75.5 | ＠53.3 | |
| 2022/2 | 7階 | 約43㎡ | ＠91.44 | ＠79.5 | ＠56.2 | |
| 2021/10 | 6階 | 約43㎡ | ＠92.13 | ＠80.1 | ＠56.7 | |
| 2020/5 | 4階 | 約43㎡ | ＠81 | ＠69 | ＠48.4 | |
| 2020/4 | 4階 | 約43㎡ | ＠83.31 | ＠71.3 | ＠50.2 | |
| 2020/3 | 4階 | 約43㎡ | ＠85.63 | ＠73.6 | ＠51.9 | |
| 2019/10 | 4階 | 約43㎡ | ＠87.94 | ＠76 | ＠53.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 43.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 43.2㎡
- バルコニー
- 5.78㎡
- 管理費
- 7800円
- 修繕積立金
- 10560円
・「日本橋箱崎ハイツ」は東南向き・角部屋・水天宮前駅徒歩3分・ペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 43.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 6階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 43.2㎡
- バルコニー
- 5.94㎡
- 管理費
- 7800円
- 修繕積立金
- 10560円
・「日本橋箱崎ハイツ」は水天宮前駅徒歩3分・収納豊富です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋箱崎町２８－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 水天宮前駅 徒歩3分
日比谷線 人形町 駅 徒歩9分 東西線「茅場町」駅徒歩１０分 | ||
| 築年 | 1982/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数90戸 | ||
| 新築時売主 | 日綿実業㈱ | ||
| 施工 | 不二建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウジング | ||
| 管理費単価 | 425 | ||
地図、周辺環境
中央区日本橋箱崎町２８－１
学校区
小学校：中央区立有馬小学校(7分)
中学校：中央区立日本橋中学校(23分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
