日東コーポ言問[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
日東コーポ言問は、隅田川テラスまで徒歩2分という自然環境の良さと、2駅5路線利用可能な利便性を兼ね備えたマンションです。周辺には歴史的な店舗や観光スポットも点在し、暮らしやすさと魅力的なロケーションが揃っています。日常生活に必要なスーパーやコンビニも徒歩圏内に揃い、快適な都市生活を送ることができる物件です。
1,669,040円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わっています管理体制は良好です。ただし長期修繕計画はありません。
賑やかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
日東コーポ言問を解説します
日東コーポ言問は、隅田川テラスまで徒歩2分という自然環境の良さと、2駅5路線利用可能な利便性を兼ね備えたマンションです。周辺には歴史的な店舗や観光スポットも点在し、暮らしやすさと魅力的なロケーションが揃っています。日常生活に必要なスーパーやコンビニも徒歩圏内に揃い、快適な都市生活を送ることができる物件です。
日東コーポ言問は東京都墨田区向島5丁目に位置し、東武スカイツリーライン・亀戸線「曳舟」駅から徒歩11分、また東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線・東武スカイツリーライン「押上」駅から徒歩13分と、2駅5路線の利用が可能です。
鉄骨鉄筋コンクリート造の7階建てで、昭和55年5月に竣工しました。総戸数は25戸と比較的コンパクトな規模のマンションですが、管理会社である(株)美建による巡回管理が行われており、共用部分の維持管理が適切にされています。
マンション周辺には歴史的な名所や文化的な施設が多く点在しています。徒歩1分所には、江戸時代から続く老舗和菓子店「言問団子」があり、地域の歴史を感じられます。徒歩2分の「隅田川テラス」では、隅田川沿いの遊歩道を利用した散歩やジョギングが楽しめます。さらに、東京スカイツリーや浅草といった観光地も徒歩圏内で、休日のレジャーにも便利な立地です。日常生活のお買い物は、 徒歩3分のコンビニ「セブン-イレブン 墨田向島5丁目店」がや、徒歩7分のスーパー「コモディイイダ 東向島店」を利用することができます。
維持・管理の体制
株式会社美建の全部委託(巡回)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:なし
修繕積立金の額:¥41,726,000(2024-06-30時点)、戸あたり¥1,669,040円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴:平成27年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1980/05築で、総戸数25戸の鉄骨鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 44年11か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都墨田区向島5丁目17-5 | ||
---|---|---|---|
交通 |
東武スカイツリーライン 曳舟駅 徒歩11分
半蔵門線 押上 駅 徒歩13分 京成押上線「京成曳舟」駅徒歩15分 | ||
築年 | 1980/05築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数25戸 | ||
新築時売主 | 日東工営株式会社 | ||
施工 | 株式会社和泉工務所 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | 株式会社美建 | ||
管理費単価 | 535.2105443 |
地図、周辺環境
墨田区向島5丁目17-5
学校区
小学校:墨田区立言問小学校(3分)
中学校:墨田区立墨田中学校(6分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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