日神パレステージ北綾瀬[仲介手数料無料]
日神パレステージ北綾瀬は平成12年築、7階建てのマンションです。
徒歩1分に「足立区立大谷田公園」があります。
徒歩4分に「島忠 大谷田店」があります。
徒歩5分に「西友北綾瀬店」があります。
代表・春日秀典
公園、コンビニが近くにある住環境。
築25年2か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
日神パレステージ北綾瀬を解説します
公園、コンビニが近くにある住環境。
日神パレステージ北綾瀬は千代田線「北綾瀬」駅から徒歩7分です。7階建て新耐震基準のマンションです。
日神パレステージ北綾瀬は「大谷田公園」まで徒歩1分です。住宅街の中の喫茶店「ブリオ」が徒歩3分にあります。徒歩1分に「セブンイレブン足立大谷田4丁目店」があります。
- 足立区谷中３丁目の住所
- 千代田線「北綾瀬」駅徒歩6分
- 足立区立中川小学校 700m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
・マンションブランド：日神パレステージ・デュオステージ
「パレステージ」「デュオステージ」などのブランドは日神不動産が販売するマンションです。「日医神和」「日神恒産」も同じ会社です。
日神パレステージ・デュオステージのブランドサイト
災害・耐震
2000/02築で、総戸数66戸の鉄骨鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 25年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 7階 | 約66㎡ | ＠64.91 | ＠55.2 | ＠38.9 | |
| 2023/1 | 1階 | 約62㎡ | ＠55.89 | ＠45.9 | ＠31.9 | |
| 2023/1 | 1階 | 約62㎡ | ＠59.08 | ＠49.1 | ＠34.2 | |
| 2022/9 | 1階 | 約62㎡ | ＠60.68 | ＠50.7 | ＠35.4 | |
| 2022/1 | 5階 | 約55㎡ | ＠60.77 | ＠50.2 | ＠34.9 | |
| 2020/3 | 5階 | 約62㎡ | ＠55.89 | ＠45.9 | ＠31.8 | |
| 2020/1 | 1階 | 約69㎡ | ＠47.43 | ＠37.9 | ＠26 | |
| 2019/11 | 1階 | 約69㎡ | ＠48.76 | ＠39.2 | ＠27 | |
| 2019/10 | 1階 | 約69㎡ | ＠50.19 | ＠40.7 | ＠28.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷中３丁目９－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 千代田線 北綾瀬駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 2000/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数66戸 | ||
| 新築時売主 | 日神不動産（株） | ||
| 施工 | 日神建設（株） 古久根建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区谷中３丁目９－１６
学校区
小学校：足立区立中川小学校(9分)
中学校：足立区立谷中中学校(3分)
Convenience Store
- デイリーヤマザキ 足立北綾瀬店 1分
- セブンイレブン 足立大谷田4丁目店 1分
- ミニストップ ピーくんガーデン店 3分
- ファミリーマート 足立谷中二丁目店 5分
- ローソン 大谷田店 4分
SuperMarket,etc
- 西友 北綾瀬店 4分
- ビッグエー足立谷中店 6分
Medical
- 北綾瀬歯科クリニック 4分
- 佐々木耳鼻咽喉科クリニック 5分
- 北あやせよつば眼科 2分
- きたあやせ山口耳鼻科 4分
Kindergarten
- チェリー保育園 7分
- 北綾瀬聖華保育園 7分
- 東保育園 7分
Bank
- 東京東信用金庫東和支店 7分
- JA東京スマイル北綾瀬支店 6分
Parks
- 大谷田公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料」にデメリットなし！（2025年04月03日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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