日神パレステージ志茂[仲介手数料無料]
平成2年に建てられた日神パレステージ志茂は、中規模なマンションで全体の戸数は43戸です。
エントランス前は広々としたスペースが広がっています。オートロックが完備されており、防犯カメラも設置されていますので、セキュリティ対策もしっかりとしています。
代表・春日秀典
駅徒歩4分でアクセス良好。
築34年8か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
日神パレステージ志茂を解説します
駅徒歩4分でアクセス良好。
日神パレステージ志茂は、南北線「志茂」駅からわずか4分の立地にあります。
周辺は静かな住宅街に位置しており、住環境も抜群です。
管理体制は良好で、長期修繕計画も存在しています。
ただし、ペットの飼育はできません。
徒歩5分の距離には、「北区赤羽体育館」があります。トレーニングジムや体育館が備わっており、卓球やバドミントン、フットサルなど、さまざまなスポーツが楽しめます。
さらに、徒歩2分の場所には、コンビニ「ミニストップ 志茂駅前店」があります。
また、徒歩5分の距離には、「スーパーバリュー 志茂店」というスーパーマーケットもあります。
さらに、徒歩9分の場所には、「ニトリ 赤羽店」というインテリアショップもあります。
災害・耐震
1990/08築で、総戸数43戸の鉄筋コンクリート4階建て。
2025年4月の時点で築 34年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 1階 | 約53㎡ | ＠76.98 | ＠66.2 | ＠46.8 | |
| 2024/7 | 1階 | 約53㎡ | ＠78.1 | ＠67.4 | ＠47.6 | |
| 2024/6 | 1階 | 約53㎡ | ＠79.04 | ＠68.3 | ＠48.3 | |
| 2024/3 | 1階 | 約53㎡ | ＠81.84 | ＠71.1 | ＠50.4 | |
| 2024/2 | 1階 | 約53㎡ | ＠83.71 | ＠73 | ＠51.8 | |
| 2024/1 | 3階 | 約50㎡ | ＠79.58 | ＠68.5 | ＠48.3 | |
| 2023/12 | 3階 | 約50㎡ | ＠81.58 | ＠70.5 | ＠49.8 | |
| 2022/12 | 1階 | 約50㎡ | ＠62.63 | ＠51.6 | ＠35.8 | |
| 2022/11 | 1階 | 約50㎡ | ＠62.87 | ＠51.9 | ＠36 | |
| 2022/11 | 1階 | 約50㎡ | ＠64.64 | ＠53.6 | ＠37.3 | |
| 2022/10 | 1階 | 約50㎡ | ＠66.61 | ＠55.6 | ＠38.7 | |
| 2022/6 | 1階 | 約50㎡ | ＠68.58 | ＠57.6 | ＠40.2 | |
| 2022/6 | 1階 | 約50㎡ | ＠70.56 | ＠59.5 | ＠41.7 | |
| 2022/5 | 1階 | 約50㎡ | ＠72.53 | ＠61.5 | ＠43.2 | |
| 2022/2 | 3階 | 約50㎡ | ＠65.59 | ＠54.5 | ＠37.9 | |
| 2022/1 | 3階 | 約50㎡ | ＠67.59 | ＠56.5 | ＠39.4 | |
| 2021/10 | 3階 | 約50㎡ | ＠69.59 | ＠58.5 | ＠40.9 | |
| 2021/9 | 2階 | 約50㎡ | ＠69.59 | ＠58.5 | ＠40.9 | |
| 2021/9 | 3階 | 約50㎡ | ＠71.59 | ＠60.5 | ＠42.4 | |
| 2021/8 | 2階 | 約50㎡ | ＠73.59 | ＠62.5 | ＠43.9 | |
| 2021/7 | 3階 | 約50㎡ | ＠75.58 | ＠64.5 | ＠45.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区志茂３丁目１０－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩4分
ＪＲ京浜東北線 赤羽 駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 1990/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数43戸 | ||
| 新築時売主 | 日神不動産 | ||
| 施工 | 浦和土建工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日神管財株式会社 | ||
| 管理費単価 | 494.70 | ||
地図、周辺環境
北区志茂３丁目１０－１２
学校区
小学校：北区立なでしこ小学校(4分)
中学校：北区立赤羽岩淵中学校(13分)
Convenience Store
- ローソンサテライト 志茂メトロピア店 3分
- ミニストップ 志茂駅前店 3分
- セブンイレブン 北区志茂駅前店 5分
- ローソン 志茂三丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 大黒屋赤羽志茂店 3分
- スーパーバリュー志茂店 5分
- イオン 赤羽北本通り店 5分
Medical
- 千葉歯科医院 3分
- 板谷歯科医院 4分
Kindergarten
- つちっこ保育園 1分
- 志茂南保育園 5分
- 志茂保育園 5分
Bank
- 城北信用金庫新田支店 12分
- 東京シティ信用金庫赤羽支店 6分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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