旭マンション[仲介手数料無料]
旭マンションは５階建てのマンションです。巣鴨駅から徒歩５分、巣鴨駅も徒歩圏内です。
代表・春日秀典
巣鴨駅から徒歩５分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
旭マンションを解説します
巣鴨駅から徒歩５分。
旭マンションは三田線・山手線「巣鴨」駅から徒歩５分です。５階建ての旧耐震です。
エレベーターがあります。内廊下なので雨の日も安心です。
旭マンションは徒歩２分にカフェ「珈琲東」があります。「西友巣鴨店」まで徒歩５分です。
- 豊島区駒込４丁目の住所
- 山手線「巣鴨」駅徒歩5分
- 豊島区立仰高小学校 210m学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種中高層の用途地域
災害・耐震
1969/06築で、総戸数49戸の鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。
2025年4月の時点で築 55年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 4階 | 約38㎡ | ＠63.66 | ＠52 | ＠35.7 | |
| 2024/4 | 3階 | 約38㎡ | ＠45.69 | ＠34.1 | ＠22.3 | |
| 2023/4 | 4階 | 約38㎡ | ＠50.82 | ＠39.2 | ＠26.1 | |
| 2022/12 | 4階 | 約38㎡ | ＠56.42 | ＠44.8 | ＠30.3 | |
| 2022/10 | 4階 | 約38㎡ | ＠58.98 | ＠47.4 | ＠32.2 | |
| 2022/3 | 1階 | 約38㎡ | ＠56.42 | ＠44.8 | ＠30.3 | |
| 2022/2 | 5階 | 約50㎡ | ＠53.37 | ＠42.3 | ＠28.8 | |
| 2022/1 | 5階 | 約50㎡ | ＠55.36 | ＠44.3 | ＠30.3 | |
| 2021/12 | 5階 | 約50㎡ | ＠57.34 | ＠46.3 | ＠31.8 | |
| 2021/11 | 5階 | 約50㎡ | ＠59.33 | ＠48.3 | ＠33.3 | |
| 2021/10 | 5階 | 約50㎡ | ＠61.11 | ＠50.1 | ＠34.6 | |
| 2019/10 | 2階 | 約38㎡ | ＠51.31 | ＠39.7 | ＠26.5 | |
| 2019/9 | 2階 | 約38㎡ | ＠53.88 | ＠42.2 | ＠28.4 | |
| 2019/7 | 2階 | 約38㎡ | ＠56.44 | ＠44.8 | ＠30.3 | |
| 2019/6 | 2階 | 約38㎡ | ＠59.01 | ＠47.4 | ＠32.2 | |
| 2019/5 | 2階 | 約38㎡ | ＠61.58 | ＠49.9 | ＠34.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込４丁目１２−４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1969/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | 旭開発株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社雨宮工務店 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 一部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 旭開発株式会社 | ||
| 管理費単価 | 462.01 | ||
地図、周辺環境
豊島区駒込４丁目１２−４
学校区
小学校：豊島区立仰高小学校(3分)
中学校：豊島区立駒込中学校(5分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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