明大前グランドハイツ[仲介手数料無料]

明大前グランドハイツ外観3
明大前グランドハイツは、昭和50年築、14階建てのマンションです。
明大前グランドハイツエントランス1
明大前グランドハイツ共用部1
明大前グランドハイツエレベーター1
明大前グランドハイツ駐輪
明大前グランドハイツ406の間取(2LDK)

明大前グランドハイツ406の間取(2LDK) 5990万円 60.36㎡

明大前グランドハイツ406の眺望

明大前グランドハイツ406の眺望 5990万円 60.36㎡

明大前グランドハイツの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

明大前グランドハイツは、駅から徒歩3分という好立地と、総戸数102戸の大規模マンションです。防犯カメラや宅配ボックスの設置により、安全性と利便性を兼ね備えています。また、新耐震基準適合の安心設計で、ペットと一緒に快適な生活を送ることができる住まいです。

長期修繕計画もあります。

耐震性は耐震改修工事を実施し、耐震基準適合しています。 駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。

明大前グランドハイツを解説します

明大前グランドハイツは、駅から徒歩3分という好立地と、総戸数102戸の大規模マンションです。防犯カメラや宅配ボックスの設置により、安全性と利便性を兼ね備えています。また、新耐震基準適合の安心設計で、ペットと一緒に快適な生活を送ることができる住まいです。

明大前グランドハイツは、京王線・京王井の頭線「明大前」駅から徒歩3分の便利な立地にあります。新宿や渋谷へのアクセスが良好で、通勤や通学にとても便利な環境です。駅周辺には飲食店やスーパーが揃っており、日常の買い物や外食にも困りません。

鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階付き14階建てで、総戸数は102戸の大規模なコミュニティです。施工は白石建設株式会社が手掛けており、新耐震基準に適合しているため安心して暮らせます。共用部には防犯カメラが設置されており、セキュリティ面にも配慮されています。また、宅配ボックスも完備されており、忙しい方でも安心して生活できる環境が整っています。さらに、敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置場・トランクルームがあり、車やバイクを所有している方にも適した物件です。また、ペットの飼育が可能(犬・猫1匹まで、細則あり)で、ペットと一緒に快適に暮らせる環境が整っています。

周囲は商業地域と第1種中高層住居専用地域に指定されており、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えています。徒歩圏内にはスーパーバリュー ロピア松原店(徒歩3分)やファミリーマート 明大前北店(徒歩3分)などがあり、日常の買い物に便利です。明大前駅周辺には飲食店、カフェ、フィットネスジム、クリニックなど、多彩な施設が充実しています。駅前にはバスロータリーもあり、各方面へのアクセスがスムーズです。

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥51,141,958(2024-03-31時点)、戸あたり¥487,066円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:2023年 大規模修繕工事

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施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)21,000~28,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : トランクルーム

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬・猫は1匹まで可

災害・耐震

1975/02築で、総戸数105戸の鉄筋コンクリート12 階建て。

耐震改修工事を実施し、耐震基準適合しています。2025年1月の時点で築49年11か月となります。 世田谷区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都世田谷区板橋1丁目11-7
交通 京王線 明大前駅 徒歩3分 
京王線 下高井戸 駅 徒歩11分 
築年1975/02築
規模・構造鉄筋コンクリート  12 階建て 総戸数105戸
新築時売主日経不動産株式会社
施工白石建設株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費単価465

地図、周辺環境

世田谷区板橋1丁目11-7

学校区

小学校:世田谷区立松原小学校 徒歩8分

中学校:世田谷区立梅丘中学校 徒歩18分

更新日:



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。