明大前グランドハイツ[仲介手数料無料]
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
代表・春日秀典
明大前グランドハイツは、駅から徒歩3分という好立地と、総戸数102戸の大規模マンションです。防犯カメラや宅配ボックスの設置により、安全性と利便性を兼ね備えています。また、新耐震基準適合の安心設計で、ペットと一緒に快適な生活を送ることができる住まいです。
長期修繕計画もあります。
耐震性は耐震改修工事を実施し、耐震基準適合しています。 駅至近の立地の大規模物件です。
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明大前グランドハイツを解説します
明大前グランドハイツは、駅から徒歩3分という好立地と、総戸数102戸の大規模マンションです。防犯カメラや宅配ボックスの設置により、安全性と利便性を兼ね備えています。また、新耐震基準適合の安心設計で、ペットと一緒に快適な生活を送ることができる住まいです。
明大前グランドハイツは、京王線・京王井の頭線「明大前」駅から徒歩3分の便利な立地にあります。新宿や渋谷へのアクセスが良好で、通勤や通学にとても便利な環境です。駅周辺には飲食店やスーパーが揃っており、日常の買い物や外食にも困りません。
鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階付き14階建てで、総戸数は102戸の大規模なコミュニティです。施工は白石建設株式会社が手掛けており、新耐震基準に適合しているため安心して暮らせます。共用部には防犯カメラが設置されており、セキュリティ面にも配慮されています。また、宅配ボックスも完備されており、忙しい方でも安心して生活できる環境が整っています。さらに、敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置場・トランクルームがあり、車やバイクを所有している方にも適した物件です。また、ペットの飼育が可能(犬・猫1匹まで、細則あり)で、ペットと一緒に快適に暮らせる環境が整っています。
周囲は商業地域と第1種中高層住居専用地域に指定されており、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えています。徒歩圏内にはスーパーバリュー ロピア松原店(徒歩3分)やファミリーマート 明大前北店(徒歩3分)などがあり、日常の買い物に便利です。明大前駅周辺には飲食店、カフェ、フィットネスジム、クリニックなど、多彩な施設が充実しています。駅前にはバスロータリーもあり、各方面へのアクセスがスムーズです。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥51,141,958(2024-03-31時点)、戸あたり¥487,066円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:2023年 大規模修繕工事
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施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)21,000~28,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:犬・猫は1匹まで可
災害・耐震
1975/02築で、総戸数105戸の鉄筋コンクリート12 階建て。
耐震改修工事を実施し、耐震基準適合しています。2025年1月の時点で築49年11か月となります。 世田谷区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。