明石町ツインクロス[仲介手数料無料]
明石町ツインクロスは昭和５９年築、１１階建てのマンションです。「新富町」駅６番出入口から徒歩１分です。築地駅も利用可です。銀座も徒歩圏内です。近隣には聖路加国際病院があります。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
新富町駅６番出入口から徒歩１分。
築41年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
明石町ツインクロスを解説します
新富町駅６番出入口から徒歩１分。
明石町ツインクロスは有楽町線「新富町」駅から徒歩１分です。日比谷線「築地」駅からは徒歩５分、日比谷線・京葉線「八丁堀」駅からは徒歩９分です。昭和５９年築、１１階建て、新耐震基準のマンションです。
エレベーターは２基にあります。ホテルライクな内廊下です。管理体制は良好です。
明石町ツインクロスは徒歩５分に「聖路加国際大学附属病院」があります。スーパー「まいばすけっと新富町駅前店」が徒歩３分にあります。
- 中央区明石町の住所
- 有楽町線「新富町」駅徒歩1分。日比谷線「築地」も利用可です
- 耐震基準は新耐震
災害・耐震
1984/03築で、総戸数131戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 41年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 10階 | 約105㎡ | ＠160.84 | ＠152.5 | ＠111.9 | |
| 2025/2 | 10階 | 約105㎡ | ＠141.92 | ＠133.6 | ＠97.8 | |
| 2023/11 | 5階 | 約37㎡ | ＠121.53 | ＠109.6 | ＠78.5 | |
| 2022/6 | 4階 | 約37㎡ | ＠115.23 | ＠103.4 | ＠73.9 | |
| 2021/6 | 4階 | 約37㎡ | ＠106.9 | ＠95 | ＠67.7 | |
| 2020/12 | 2階 | 約37㎡ | ＠98.85 | ＠87 | ＠61.7 | |
| 2020/10 | 10階 | 約37㎡ | ＠101.8 | ＠89.9 | ＠63.9 | |
| 2020/10 | 10階 | 約37㎡ | ＠104.49 | ＠92.6 | ＠65.9 | |
| 2020/10 | 8階 | 約37㎡ | ＠96.67 | ＠84.8 | ＠60 | |
| 2020/9 | 8階 | 約37㎡ | ＠128.9 | ＠117 | ＠84.1 | |
| 2020/9 | 2階 | 約37㎡ | ＠101.53 | ＠89.7 | ＠63.7 | |
| 2020/9 | 10階 | 約37㎡ | ＠107.17 | ＠95.3 | ＠67.9 | |
| 2020/7 | 10階 | 約37㎡ | ＠112.54 | ＠100.7 | ＠71.9 | |
| 2020/7 | 8階 | 約37㎡ | ＠107.17 | ＠95.3 | ＠67.9 | |
| 2020/7 | 2階 | 約37㎡ | ＠104.43 | ＠92.6 | ＠65.8 | |
| 2020/6 | 10階 | 約37㎡ | ＠115.23 | ＠103.4 | ＠73.9 | |
| 2020/6 | 2階 | 約37㎡ | ＠107.17 | ＠95.3 | ＠67.9 | |
| 2020/1 | 9階 | 約37㎡ | ＠81.37 | ＠69.6 | ＠48.7 | |
| 2020/1 | 4階 | 約37㎡ | ＠101.53 | ＠89.7 | ＠63.7 | |
| 2020/1 | 4階 | 約37㎡ | ＠106.9 | ＠95 | ＠67.7 | |
| 2020/1 | 9階 | 約37㎡ | ＠86.66 | ＠74.9 | ＠52.7 | |
| 2019/10 | 4階 | 約37㎡ | ＠99.87 | ＠88.1 | ＠62.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区明石町１−３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 新富町駅 徒歩1分
日比谷線 築地 駅 徒歩5分 京葉線「八丁堀」駅から徒歩７分 | ||
| 築年 | 1984/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数131戸 | ||
| 新築時売主 | 大東通商株式会社 | ||
| 施工 | 鹿島建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | アズマビルサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区明石町１−３
学校区
小学校：中央区立明石小学校(2分)
中学校：中央区立銀座中学校(19分)
Convenience Store
- ローソンH築地三丁目店 2分
- セブンイレブン 中央区明石町店 2分
- セブン-イレブン築地日刊スポーツ本社店 3分
- サンクス 中央明石町店 3分
- サンクス 新富町駅前店 3分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ 入船1丁目店 5分
- miniピアゴ入船3丁目店 2分
- まいばすけっと 新富町駅前店 2分
Medical
- あかし整骨院 3分
- ケンクリニック 3分
- こふで歯科医院 3分
- 八丁堀みらい歯科 3分
Kindergarten
- 中央区立 八丁堀保育園 7分
- ぽけっとランド明石町保育園 5分
- 中央区立 中央幼稚園 5分
Bank
- 中ノ郷信用組合京橋支店 3分
Parks
- あかつき公園 5分
- 築地川公園 4分
- 明石児童公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
明石町のマンションカタログ
+手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
