春日ビューハイツ[仲介手数料無料]
春日ビューハイツは昭和53年築、8階建てのマンションです。
JR総武線「飯田橋」駅、丸の内線他「後楽園」駅、大江戸線他「春日」駅が利用できます。
代表・春日秀典
安藤坂中腹のロケーション。
1,262,017円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
耐震性は耐震診断結果によると、２～３階でやや耐震性に問題が確認されています。 便利なロケーションの中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
春日ビューハイツを解説します
安藤坂中腹のロケーション。
春日ビューハイツは、丸の内線・南北線「後楽園」駅から徒歩9分、大江戸線・三田線「春日」駅からは徒歩12分に位置しています。ＪＲ総武線・ＪＲ総武線他「飯田橋」駅も徒歩圏内です。エントランスはオートロック完備で安心です。宅配ボックスも設置されるなど、管理体制は良好です。
近くには、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 文京春日１丁目店」や、徒歩3分にスーパー「まいばすけっと 春日店」があります。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥84,555,124（2023-09-30時点）、戸あたり￥1,262,017円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
宅配ボックス設置2023年実施
共同アンテナブースター交換工事・LED照明設置工事2022年実施
共用部火災復旧工事・自動火災報知設備更新工事2020年実施
二酸化炭素消火設備2019年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000～36，000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム 来客用駐車場
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1978/08築で、総戸数67戸の鉄筋コンクリート8階建て。
耐震診断結果によると、２～３階でやや耐震性に問題が確認されています。2025年4月の時点で築46年8か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 4階 | 約44㎡ | ＠64.99 | ＠53.2 | ＠36.7 | |
| 2024/12 | 4階 | 約44㎡ | ＠64.99 | ＠53.2 | ＠36.7 | |
| 2024/12 | 4階 | 約44㎡ | ＠67.48 | ＠55.6 | ＠38.5 | |
| 2024/5 | 2階 | 約44㎡ | ＠62.95 | ＠51.1 | ＠35.1 | |
| 2023/10 | 4階 | 約44㎡ | ＠62.95 | ＠51.1 | ＠35.1 | |
| 2023/9 | 4階 | 約44㎡ | ＠65.22 | ＠53.4 | ＠36.8 | |
| 2023/7 | 4階 | 約44㎡ | ＠65.22 | ＠53.4 | ＠36.8 | |
| 2023/5 | 4階 | 約44㎡ | ＠67.48 | ＠55.6 | ＠38.5 | |
| 2023/4 | 4階 | 約44㎡ | ＠69.75 | ＠57.9 | ＠40.2 | |
| 2023/3 | 4階 | 約44㎡ | ＠72.01 | ＠60.2 | ＠41.9 | |
| 2023/3 | 4階 | 約44㎡ | ＠74.28 | ＠62.4 | ＠43.6 | |
| 2023/1 | 4階 | 約44㎡ | ＠76.54 | ＠64.7 | ＠45.3 | |
| 2022/11 | 5階 | 約44㎡ | ＠65.22 | ＠53.4 | ＠36.8 | |
| 2022/9 | 5階 | 約44㎡ | ＠67.71 | ＠55.9 | ＠38.7 | |
| 2022/9 | 5階 | 約44㎡ | ＠69.97 | ＠58.1 | ＠40.4 | |
| 2022/8 | 5階 | 約44㎡ | ＠72.24 | ＠60.4 | ＠42.1 | |
| 2022/4 | 5階 | 約44㎡ | ＠76.54 | ＠64.7 | ＠45.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区春日２丁目１－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 飯田橋駅 徒歩10分
丸ノ内線 後楽園 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1978/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数67戸 | ||
| 新築時売主 | 帝人殖産 | ||
| 施工 | 三井建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権203806 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区春日２丁目１－６
学校区
小学校：文京区立金富小学校(5分)
中学校：文京区立第三中学校(4分)
Convenience Store
- ミニストップ 文京春日2丁目店 1分
- ミニストップ 文京後楽店 2分
- ローソン 文京春日一丁目店 3分
- ファミリーマート 伝通院前店 4分
- ローソン 新小川町店 4分
- サークルK文京後楽二丁目店 4分
- セブンイレブン 文京小石川4丁目店 5分
- ファミリーマート 新宿新小川町店 5分
- セブンイレブン 飯田橋駅北店 5分
- ポプラ 後楽2丁目店 6分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 春日店 3分
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 5分
- まいばすけっと 春日2丁目店 5分
- まいばすけっと 東五軒町店 6分
- マルエツ プチ 水道小桜店 7分
- まいばすけっと 飯田橋店 8分
- マルエツ プチ 飯田橋店 9分
- まいばすけっと 小石川2丁目店 9分
- ダイエー 小石川店 10分
- まいばすけっと 西五軒町店 10分
Medical
- 須田整形外科クリニック 2分
- いわぶち歯科 3分
- 後楽園デンタルオフィス 3分
- ハートフルスペース 4分
- 新小川町クリニック 4分
- 矢崎歯科医院 4分
- ジャパンケア小石川 訪問介護センター 4分
- 文秀歯科医院 4分
- 小野眼科医院 4分
- 小石川歯科クリニック 4分
Kindergarten
- グローバルキッズ後楽二丁目園 2分
- 文京区立 グループ保育室こうらく 4分
- グローバルキッズ春日園 4分
- 文京区立後楽幼稚園 4分
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・水道 4分
- 水道保育園 4分
- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 5分
- 福寿幼稚園 6分
- 太陽の子 新小川町保育園 6分
- 東五軒町保育園 7分
Bank
- 朝日信用金庫小石川支店 3分
- ファミリーマート伝通院前 共同出張所 分
- 埼玉りそな銀行 東京支店 4分
- ファミリーマート新宿新小川町 共同出張所 分
- サークルK文京後楽二丁目 共同出張所 分
- ファミリーマート後楽 共同出張所 分
- 巣鴨信用金庫水道支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 日中友好会館 7分
- ゆうちょ銀行本店メトロエム後楽園内出張所 8分
- ファミリーマート飯田橋交差点前 共同出張所 分
Parks
- 文京区小石川運動場 6分
- 礫川公園 7分
- 飯田橋こどもの広場 9分
- 小日向公園 11分
- 白銀公園 11分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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