朝日エンブレム白金台[仲介手数料無料]
朝日エンブレム白金台は平成9年築、7階建てのマンションです。
代表・春日秀典
高台の閑静な一角。
2,631,061円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築28年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
朝日エンブレム白金台を解説します
高台の閑静な一角。
朝日エンブレム白金台は、南北線・三田線「白金台」駅から徒歩4分の静かな住宅街に建っています。
、間組（大手建設会社）による施工が行われています。エントランスはオートロックが完備されており安心です。荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも完備されています。犬・猫などのペットの飼育は不可です。
周辺にお店は少なく、徒歩6分にスーパー「マルエツ プチ 白金台店」があります。
維持・管理の体制
朝日管理株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥128,922,000（2023-03-31時点）、戸あたり￥2,631,061円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
機械式駐車場装置部品交換 2022年9月
正面玄関エントランス階段手摺設置 2022年10月
駐車場不活性ガス消火設備交換 2021年10月
インターホン更新 2019年11月
機械式駐車場装置部品交換 2017年8月
加圧給水ポンプユニット更新 2015年7月
防犯カメラ設置 2014年7月
大規模修繕工事 2009年12月
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）36,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・魚類は可
災害・耐震
1997/02築で、総戸数49 戸の鉄筋コンクリート7 階建て。
2025年4月の時点で築 28年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 2階 | 約39㎡ | ＠184.21 | ＠172.6 | ＠125.6 | |
| 2025/1 | 2階 | 約39㎡ | ＠191.89 | ＠180.3 | ＠131.3 | |
| 2024/9 | 2階 | 約86㎡ | ＠181.76 | ＠172.8 | ＠126.8 | |
| 2024/6 | 2階 | 約86㎡ | ＠170.47 | ＠161.5 | ＠118.4 | |
| 2024/6 | 4階 | 約63㎡ | ＠185.73 | ＠175.8 | ＠128.7 | |
| 2024/5 | 4階 | 約63㎡ | ＠188.88 | ＠179 | ＠131.1 | |
| 2024/3 | 2階 | 約86㎡ | ＠190.05 | ＠181.1 | ＠133 | |
| 2024/2 | 2階 | 約86㎡ | ＠195.58 | ＠186.6 | ＠137.1 | |
| 2024/1 | 4階 | 約63㎡ | ＠196.75 | ＠186.8 | ＠136.9 | |
| 2022/9 | 2階 | 約83㎡ | ＠159.98 | ＠150.9 | ＠110.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金２丁目７－３６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 白金台駅 徒歩4分
都営三田線 白金高輪 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1997/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数49 戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 朝日管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | 500 | ||
地図、周辺環境
港区白金２丁目７－３６
学校区
小学校：港区立白金小学校(6分)
中学校：港区立高松中学校(10分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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