朝日クレスパリオ上鷺宮[仲介手数料無料]
朝日クレスパリオ上鷺宮は平成９年築の６階建てのマンションです。「下井草」駅から徒歩９分の静かな住宅地です。
朝日クレスパリオ上鷺宮【過去事例】
代表・春日秀典
朝日クレスパリオ上鷺宮は、ブラウンのタイル貼りが高級感のある全30戸のマンションで、モニター付きオートロックや宅配ボックスを備え、セキュリティと利便性を兼ね備えています。
3,382,133円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築27年8か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
朝日クレスパリオ上鷺宮を解説します
朝日クレスパリオ上鷺宮は、ブラウンのタイル貼りが高級感のある全30戸のマンションで、モニター付きオートロックや宅配ボックスを備え、セキュリティと利便性を兼ね備えています。
朝日クレスパリオ上鷺宮は、西武新宿線「下井草」駅から徒歩9分にあります。
ブラウンのタイル貼りの外観が高級感を感じるデザインです。共用部には、モニター付きオートロックが設置されており、セキュリティ対策が充実しています。また、宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能な設備が備わっており、日々の暮らしを快適にサポートします。ペットの飼育も可能です。
周辺は、小学校や中学校が徒歩圏内にあり、子育てに適した環境です。徒歩圏内には、徒歩１分にコンビニ「セブンイレブン中野鷺宮6丁目店」があり、徒歩６分にスーパー「三徳井草店」があるなど日常の買い物に便利です。
維持・管理の体制
朝日管理株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥101,464,000（2023-08-31時点）、戸あたり￥3,382,133円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：2010年1月 大規模修繕
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）21,000～24,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は合計2匹まで
災害・耐震
1997/08築で、総戸数30戸の鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 27年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 3階 | 約67㎡ | ＠95.36 | ＠85.7 | ＠61.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区上鷺宮５丁目８－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 下井草駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1997/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建設株式会社 | ||
| 施工 | 東鉄工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 朝日管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | 410.73 | ||
地図、周辺環境
中野区上鷺宮５丁目８－３
学校区
小学校：中野区立武蔵台小学校(6分)
中学校：中野区立北中野中学校(4分)
Convenience Store
- セブンイレブン 中野鷺宮6丁目店 3分
- ファミリーマート 杉並井草一丁目店 3分
- ファミリーマート 杉並井草一丁目店 3分
SuperMarket,etc
- スーパーマーケット三徳井草店 6分
- 西友 下井草店 7分
Medical
- 篠原医院 5分
- 増喜歯科医院 1分
Kindergarten
- ひこばえ幼稚園 5分
- 西鷺宮保育園 7分
- 中野区立かみさぎ幼稚園 7分
Bank
- 東京信用金庫下井草支店 6分
- 西武信用金庫下井草支店 6分
- 三井住友銀行 下井草支店 8分
- 西京信用金庫富士見台支店 11分
Parks
- 井草東公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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