朝日クレスパリオ湯島[仲介手数料無料]

朝日クレスパリオ湯島は平成９年築、地上７階建てのマンションです。湯島天満宮、湯島駅が近く静かで落ち着いた住環境です。山手線・御徒町駅も徒歩圏内でお買い物も便利です。

外観です。

エントランスです。

「湯島天神」まで徒歩2分です。梅の名所でもあります。

朝日クレスパリオ湯島の購入・売却が

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代表・春日秀典

湯島天満宮近くの閑静な住環境。

築27年6か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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朝日クレスパリオ湯島を解説します

湯島天満宮近くの閑静な住環境。

朝日クレスパリオ湯島は千代田線「湯島」駅から徒歩４分です。大江戸線「本郷三丁目」駅からは徒歩８分、銀座線「上野広小路」駅からは徒歩９分、山手線「御徒町」駅からは徒歩１０分です。７階建て新耐震基準のマンションです。免震構造です。

平成２３年に大規模修繕工事、平成２９年にインターホン更新履歴があります。オートロック、宅配ボックス完備しています。長期修繕計画あり、管理体制は良好です。

朝日クレスパリオ湯島は徒歩１分に「湯島天満宮」があります。「サカノウエカフェ」まで徒歩３分です。

文京区湯島２丁目の住所
千代田線「湯島」駅徒歩4分
文京区立湯島小学校 110m学区
耐震基準は新耐震

・マンションブランド：朝日クレスパリオ

朝日建物

災害・耐震

1997/10築で、総戸数25戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。

2025年4月の時点で築 27年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

文京区の災害リスク

水害文京区は主に武蔵野台地の東縁に位置しており、全体としては標高が高めで洪水リスクは23区内では比較的低いとされていますが、アップダウンのある地域で...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255849

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2021/3	6階	約99㎡	＠105.34	＠96.8	＠70.3
2020/3	1階	約77㎡	＠84.13	＠75	＠53.8
2020/1	1階	約77㎡	＠85.43	＠76.3	＠54.8
2019/11	2階	約35㎡	＠85.94	＠73.9	＠51.8
2019/10	2階	約35㎡	＠88.73	＠76.6	＠53.9
2019/8	2階	約35㎡	＠97.32	＠85.2	＠60.3

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都文京区湯島２丁目３２－１２
交通	千代田線湯島駅　徒歩5分　ＪＲ山手線御徒町駅　徒歩10分　銀座線「上野広小路」駅徒歩9分大江戸線「上野御徒町」駅徒歩9分山手線・京浜東北線「御徒町」駅徒歩10分中央線・総武線・丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩12分
築年	1997/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数25戸
新築時売主	朝日建物
施工	大成建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	朝日管理（株）
管理費単価	420.48

地図、周辺環境

文京区湯島２丁目３２－１２

学校区

小学校：文京区立湯島小学校(2分)

中学校：文京区立本郷台中学校(10分)

Convenience Store

セブンイレブン台東上野2丁目店 3分
ファミリーマート湯島三丁目店 3分
ローソン湯島駅前店 3分
セブンイレブン本郷店 5分
セブンイレブン文京湯島3丁目店 4分

SuperMarket,etc

業務スーパー上野広小路店 5分
ピーコックストア神田妻恋坂店 7分
miniピアゴ上野1丁目店 6分
肉のハナマサ湯島店 5分

Medical

ウェルネス広小路治療院 3分
天神下皮フ科形成外科 3分
中島矯正歯科クリニック 1分
湯島三和クリニック 1分

Kindergarten

たんぽぽ保育園 6分
文京区立湯島幼稚園 7分
日生湯島保育園ひびき 4分

Bank

三井住友信託銀行上野支店 6分
三井住友信託銀行上野中央支店 6分
あすか信用組合上野支店 5分
あすか信用組合上野ローンセンター 5分
商工組合中央金庫上野支店 5分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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