朝日クレスパリオ西落合[仲介手数料無料]
朝日クレス・パリオ西落合は、1996年（平成 8年） 1月に建てられた、12階建てのマンションです。
代表・春日秀典
オートロックシステム付。
築29年3か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
朝日クレスパリオ西落合を解説します
オートロックシステム付。
- オートロックシステム
- 新耐震基準
- ３駅２路線利用可
- 新宿区西落合４丁目の住所
- 大江戸線「新江古田」駅徒歩8分
- 新宿区立落合第六小学校 423m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- フロアプランは1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、6LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。
災害・耐震
1996/01築で、総戸数67戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 29年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 3階 | 約61㎡ | ＠89.59 | ＠79.5 | ＠56.9 | |
| 2024/8 | 3階 | 約61㎡ | ＠91.06 | ＠81 | ＠58 | |
| 2024/8 | 4階 | 約64㎡ | ＠97.26 | ＠87.4 | ＠62.9 | |
| 2024/7 | 3階 | 約61㎡ | ＠92.69 | ＠82.6 | ＠59.2 | |
| 2024/7 | 4階 | 約64㎡ | ＠100.36 | ＠90.5 | ＠65.2 | |
| 2024/4 | 3階 | 約61㎡ | ＠94.32 | ＠84.3 | ＠60.4 | |
| 2024/2 | 3階 | 約61㎡ | ＠86.16 | ＠76.1 | ＠54.3 | |
| 2023/12 | 3階 | 約64㎡ | ＠87.83 | ＠78 | ＠55.8 | |
| 2023/11 | 3階 | 約64㎡ | ＠89.38 | ＠79.5 | ＠57 | |
| 2023/10 | 1階 | 約61㎡ | ＠80.41 | ＠70.4 | ＠50.1 | |
| 2023/9 | 3階 | 約64㎡ | ＠92.47 | ＠82.6 | ＠59.3 | |
| 2023/7 | 1階 | 約61㎡ | ＠81.21 | ＠71.2 | ＠50.7 | |
| 2023/5 | 1階 | 約61㎡ | ＠85.12 | ＠75.1 | ＠53.6 | |
| 2023/3 | 1階 | 約61㎡ | ＠87.56 | ＠77.5 | ＠55.4 | |
| 2023/2 | 1階 | 約61㎡ | ＠87.56 | ＠77.5 | ＠55.4 | |
| 2022/12 | 1階 | 約61㎡ | ＠89.18 | ＠79.1 | ＠56.6 | |
| 2022/11 | 1階 | 約61㎡ | ＠89.18 | ＠79.1 | ＠56.6 | |
| 2022/10 | 1階 | 約61㎡ | ＠90.81 | ＠80.8 | ＠57.8 | |
| 2022/9 | 1階 | 約61㎡ | ＠90.81 | ＠80.8 | ＠57.8 | |
| 2020/6 | 4階 | 約59㎡ | ＠72.22 | ＠62 | ＠43.8 | |
| 2020/5 | 6階 | 約59㎡ | ＠67.5 | ＠57.3 | ＠40.3 | |
| 2020/4 | 5階 | 約68㎡ | ＠79.77 | ＠70.2 | ＠50.1 | |
| 2019/12 | 6階 | 約59㎡ | ＠68.85 | ＠58.6 | ＠41.3 | |
| 2019/11 | 6階 | 約59㎡ | ＠70.03 | ＠59.8 | ＠42.1 | |
| 2019/11 | 6階 | 約59㎡ | ＠70.87 | ＠60.6 | ＠42.8 | |
| 2019/10 | 6階 | 約59㎡ | ＠72.39 | ＠62.2 | ＠43.9 | |
| 2019/9 | 6階 | 約59㎡ | ＠73.41 | ＠63.2 | ＠44.7 | |
| 2019/8 | 6階 | 約59㎡ | ＠74.08 | ＠63.9 | ＠45.2 | |
| 2019/7 | 6階 | 約59㎡ | ＠75.09 | ＠64.9 | ＠45.9 | |
| 2019/7 | 6階 | 約59㎡ | ＠75.6 | ＠65.4 | ＠46.3 | |
| 2019/6 | 6階 | 約59㎡ | ＠75.94 | ＠65.7 | ＠46.5 | |
| 2019/5 | 6階 | 約59㎡ | ＠77.46 | ＠67.2 | ＠47.7 | |
| 2019/5 | 6階 | 約59㎡ | ＠78.97 | ＠68.7 | ＠48.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西落合４丁目２５－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 新江古田駅 徒歩8分
西武池袋線 東長崎 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1996/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数67戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物(株) | ||
| 施工 | 大日本土木(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 朝日管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
新宿区西落合４丁目２５－１６
学校区
小学校：新宿区立落合第六小学校(6分)
中学校：新宿区立落合第二中学校(17分)
Convenience Store
- セブンイレブン 豊島南長崎6丁目店 4分
- サンクス 中野江原町一丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 南長崎5丁目店 7分
Medical
- 小川クリニック 1分
- 林医院 2分
- 星野整形外科クリニック 2分
- 特別養護老人ホーム 風かおる里 3分
- 武田内科クリニック 4分
- 哲学堂松本クリニック 4分
- 訪問看護ステーション ホームケア練馬 4分
- ちごの歯科 5分
- 知的障害者通所授産施設 みつばちブンブン 5分
- 戸澤医院 5分
Kindergarten
- 江原保育園 3分
- 豊多摩幼稚園 4分
- 新宿区立 落合第六幼稚園 4分
- 南長崎第一保育園 6分
- グローバルキッズ西落合園 7分
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 8分
- 愛の家保育園 9分
- グローバルキッズ南長崎園 分
- 長崎幼稚園 10分
- 江古田幼稚園 10分
Bank
- 西武信用金庫新江古田支店 2分
- 東京東信用金庫江古田支店 6分
- 三菱東京UFJ銀行東長崎支店 7分
- 東京信用金庫東長崎支店 7分
Parks
- 江原公園 4分
- 南長崎はらっぱ公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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