朝日シティパリオ東向島[仲介手数料無料]

朝日シティパリオ東向島は平成９年築、１４階建てのマンションです。

朝日シティパリオ東向島【過去事例】

朝日シティパリオ東向島【過去事例】

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代表・春日秀典

朝日シティパリオ東向島は、2駅2路線利用可能で駅徒歩3分というアクセス至便な立地に加え、オートロック・宅配ボックス完備で都市生活を快適にサポートします。周辺にはスーパーやコンビニも充実し、利便性と住みやすさを兼ね備えたマンションです。

1,914,120円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築27年4か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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朝日シティパリオ東向島を解説します

朝日シティパリオ東向島は、東京都墨田区東向島6丁目に位置し、東武スカイツリーライン「東向島」駅まで徒歩3分、京成押上線「京成曳舟」駅も徒歩12分で利用可能な、2駅2路線を活用できる便利な立地です。商業地域と準工業地域にまたがるエリアにありながら、落ち着いた住宅街の雰囲気を保ちつつ、生活利便性の高さも兼ね備えています。東向島エリアは、下町らしい温かみのある街並みと、再開発による利便性向上が進むバランスの取れた住環境が特徴です。

1997年12月に竣工した本マンションは、鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階付き14階建てで、総戸数は83戸。堂々とした佇まいの高層マンションで、耐震性や耐久性に優れた造りになっています。エントランスにはオートロックシステムが採用されており、住民の安全とプライバシーを守る設計です。また、管理会社は朝日管理株式会社で、日勤による全部委託管理が行われており、共用部分の清潔さや維持管理もしっかりとされています。共用施設には、宅配ボックスが完備されており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。駐車場、バイク置き場、駐輪場も用意されております。

マンション周辺には、徒歩圏内にスーパーやコンビニが点在し、日常の買い物に便利な環境が整っています。徒歩1分には「ミニストップ東向島5丁目店」があり、徒歩3分には「まいばすけっと東向島駅前店」があり、仕事帰りでも気軽に食材の買い物が可能です。

維持・管理の体制

朝日管理㈱の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥158,872,000（2024-01-30時点）、戸あたり￥1,914,120円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：2009年　外壁等大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）25,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：可
楽器の可否：可

災害・耐震

1997/12築で、総戸数83戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2025年4月の時点で築 27年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

墨田区の災害リスク

水害墨田区で、荒川が氾濫した場合には、区の大部分が浸水するおそれがあります。洪水・内水・高潮墨田区は、荒川や隅田川に囲まれた低地であり、洪水リスク...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255349

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	7階	約64㎡	＠82.85	＠73	＠52.1
2023/7	5階	約59㎡	＠68.6	＠58.4	＠41.1
2023/5	5階	約59㎡	＠70.27	＠60.1	＠42.4
2023/4	5階	約59㎡	＠73.62	＠63.4	＠44.9
2023/3	5階	約59㎡	＠75.29	＠65.1	＠46.1
2023/2	6階	約59㎡	＠77.04	＠66.8	＠47.4
2023/2	5階	約59㎡	＠76.97	＠66.8	＠47.4
2022/8	5階	約57㎡	＠74.03	＠63.7	＠45
2022/8	5階	約57㎡	＠75.75	＠65.4	＠46.3
2022/7	5階	約57㎡	＠77.48	＠67.1	＠47.6
2022/6	5階	約57㎡	＠79.21	＠68.9	＠48.9
2022/6	5階	約57㎡	＠80.93	＠70.6	＠50.2
2022/5	5階	約57㎡	＠82.66	＠72.3	＠51.4
2022/4	5階	約57㎡	＠84.38	＠74.1	＠52.7

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島６丁目３７－４
交通	東武スカイツリーライン東向島駅　徒歩3分　京成押上線京成曳舟駅　徒歩12分
築年	1997/12築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数83戸
新築時売主	朝日建物㈱
施工	東海興業㈱、西松建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	朝日管理㈱
管理費単価	360.43

地図、周辺環境

墨田区東向島６丁目３７－４

学校区

小学校：第三寺島小学校(7分)

中学校：寺島中学校(10分)

Convenience Store

ローソンストア100東向島駅前店 1分
ファミリーマート東向島五丁目店 1分
ミニストップ東向島5丁目店 1分
セブンイレブン墨田1丁目大正通り店 5分
セブンイレブン墨田東向島5丁目店 3分

SuperMarket,etc

アコレ八広1丁目店 7分
アコレ東向島店 3分
グルメシティ東向島駅前店 3分
アコレ八広5丁目店 5分
カズン八広店 5分

Medical

社団法人東京都向島歯科医師会 3分
星医院 2分
今里医院 3分
酒井歯科医院 2分

Kindergarten

ナースリー保育園 5分
長浦保育園 5分
キャリー保育園東向島 4分

Bank

東京東信用金庫本店 8分
朝日信用金庫東向島支店 4分
城北信用金庫墨田支店 7分
三菱東京UFJ銀行向島支店 6分
東京東信用金庫隅田支店 8分

Parks

さつき公園 5分
八広公園 5分
なつめ公園 2分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-02-03

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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