朝日パリオ西新井東館[仲介手数料無料]
朝日パリオ西新井東館は平成7年築、９階建ての新耐震準のマンションです。
周辺には低層住宅を中心とした住宅街です。また、公園、買物施設、公共施設などあり便利です。日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅、「谷在家」駅が利用可です。
東京女子大通りに面しています。
徒歩4分に「西友加賀鹿浜店」があります。
代表・春日秀典
耐震基準適合のマンション。
築29年10か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
朝日パリオ西新井東館を解説します
耐震基準適合のマンション。
朝日パリオ西新井東館は日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅より徒歩１３分です。「谷在家」駅からも徒歩１３分です。平成７年築の新耐震基準のマンションです。
オートロック完備です。管理体制は良好です。
公園や商業施設、公共施設が近くにあり住環境良好です。
朝日パリオ西新井東館は谷在家公園まで徒歩５分です。徒歩１分に「いっき 博多長浜ラーメン」があります。スーパー「コモディイイダ鹿浜店」が徒歩４分にあります。「西友加賀鹿浜店」も徒歩４分です。鹿浜図書館まで徒歩８分です。
- 足立区鹿浜８丁目の住所
- 日暮里舎人「西新井大師西」駅徒歩13分
- 足立区立鹿浜第一小学校 468m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 近隣商業の用途地域
- 間組が施工、東急コミュニティーが管理を担当（大手）
- フロアプランは2LDK、2SLDK、3LDKです。
災害・耐震
1995/06築で、総戸数53戸の鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 29年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 5階 | 約58㎡ | ＠52.6 | ＠42.3 | ＠29.1 | |
| 2025/2 | 5階 | 約58㎡ | ＠54.3 | ＠44 | ＠30.4 | |
| 2025/1 | 5階 | 約58㎡ | ＠54.3 | ＠44 | ＠30.4 | |
| 2024/7 | 5階 | 約58㎡ | ＠44.06 | ＠33.8 | ＠22.7 | |
| 2022/9 | 5階 | 約58㎡ | ＠47.8 | ＠37.5 | ＠25.5 | |
| 2022/6 | 5階 | 約58㎡ | ＠51.06 | ＠40.8 | ＠27.9 | |
| 2021/9 | 5階 | 約58㎡ | ＠47.47 | ＠37.2 | ＠25.3 | |
| 2021/4 | 8階 | 約58㎡ | ＠44.06 | ＠33.8 | ＠22.7 | |
| 2021/2 | 8階 | 約58㎡ | ＠47.47 | ＠37.2 | ＠25.3 | |
| 2021/1 | 8階 | 約58㎡ | ＠45.77 | ＠35.5 | ＠24 | |
| 2020/7 | 3階 | 約58㎡ | ＠43.55 | ＠33.3 | ＠22.3 | |
| 2020/5 | 3階 | 約58㎡ | ＠44.57 | ＠34.3 | ＠23.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜８丁目５－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩12分
日暮里舎人ライナー 谷在家 駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1995/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数53戸 | ||
| 新築時売主 | 間組 | ||
| 施工 | 朝日建物 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区鹿浜８丁目５－７
学校区
小学校：足立区立鹿浜第一小学校(6分)
中学校：足立区立鹿浜菜の花中学校(9分)
Convenience Store
- ラウンショップ しかはま店 5分
- ローソンストア100足立鹿浜店 5分
- セブンイレブン 足立鹿浜店 3分
SuperMarket,etc
- 西友 加賀鹿浜店 5分
- コモディイイダ 鹿浜店 4分
Medical
- 土手歯科医院 5分
- サンハイツ歯科医院 2分
- 鹿浜歯科医院 3分
Kindergarten
- 足立区立 沼田保育園 6分
Bank
- 巣鴨信用金庫鹿浜支店 9分
- 足立成和信用金庫 皿沼支店 8分
- 足立成和信用金庫江北支店 11分
- JA東京スマイル皿沼支店 7分
- 足立成和信用金庫皿沼支店 6分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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