朝日パリオ鐘ヶ淵[仲介手数料無料]
朝日パリオ鐘ヶ淵は、鐘ヶ淵通り沿いにある12階建てのマンションです。
代表・春日秀典
鐘ヶ淵駅徒歩3分好立地。
長期修繕計画もあります。
築29年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
朝日パリオ鐘ヶ淵を解説します
鐘ヶ淵駅徒歩3分好立地。
朝日パリオ鐘ヶ淵は、東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵」駅から徒歩3分、「東向島」駅からは徒歩12分に位置しています。
総戸数137戸の大規模マンションです。大手ゼネコンである（株）間組による信頼の施工が行われています。エントランスはオートロック完備で、安全面においても配慮されています。犬猫等のペットは飼育不可です。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 墨田４丁目店」があり、スーパーは徒歩7分に「ベルクス 墨田店」があります。
維持・管理の体制
朝日管理（株）の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥60,915,000（2023-03-31時点）、戸あたり￥444,635円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
給水方式変更・共用部直管蛍光灯LED交換工事 2021年実施
大規模修繕工事 2018年実施
インターホン設備改修工事 2015年実施
揚水ポンプ交換工事 2010年実施
屋上防水改修工事 2008年実施
大規模修繕工事 2006年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000～25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・魚類は可
災害・耐震
1996/02築で、総戸数137 戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1 階付12 階建て。
2025年4月の時点で築 29年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区墨田４丁目１１－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 鐘ヶ淵駅 徒歩3分
東武スカイツリーライン 東向島 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1996/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1 階付 12 階建て 総戸数137 戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物（株） | ||
| 施工 | （株）間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 朝日管理（株） | ||
| 管理費単価 | 300 | ||
地図、周辺環境
墨田区墨田４丁目１１－２
学校区
小学校：墨田区立隅田小学校(4分)
中学校：墨田区立桜堤中学校(18分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
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その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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