朝日プラザ八広[仲介手数料無料]
朝日プラザ八広は昭和56年築、11階建てのマンションです。
管理体制は良好です。
エレベーターもあります。
徒歩3分に「セブン-イレブン 墨田四ツ木橋南店」があります。
徒歩7分に「まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店」があります。
代表・春日秀典
２駅利用可。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
朝日プラザ八広を解説します
２駅利用可。
朝日プラザ八広は京成押上線「八広」駅徒歩５分です。東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅徒歩10分です。昭和56年築、11階建てのマンションです。
エレベーターがあります。管理体制は良好です。
耐震基準は旧耐震で、です。
朝日プラザ八広は徒歩7分に「まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店」があります。徒歩3分に「セブン-イレブン 墨田四ツ木橋南店」があります。
災害・耐震
1981/02築で、総戸数53戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 44年2か月となります。耐震は要確認です。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 1階 | 約33㎡ | ＠44.43 | ＠32 | ＠20.5 | |
| 2024/2 | 1階 | 約33㎡ | ＠47.39 | ＠35 | ＠22.7 | |
| 2022/4 | 2階 | 約33㎡ | ＠44.43 | ＠32 | ＠20.5 | |
| 2022/2 | 2階 | 約33㎡ | ＠47.39 | ＠35 | ＠22.7 | |
| 2022/2 | 8階 | 約44㎡ | ＠49.53 | ＠37.7 | ＠25.1 | |
| 2022/2 | 7階 | 約44㎡ | ＠47.66 | ＠35.8 | ＠23.7 | |
| 2022/1 | 2階 | 約33㎡ | ＠50.36 | ＠37.9 | ＠24.9 | |
| 2022/1 | 2階 | 約33㎡ | ＠53.32 | ＠40.9 | ＠27.1 | |
| 2021/11 | 7階 | 約44㎡ | ＠49.93 | ＠38.1 | ＠25.4 | |
| 2021/11 | 2階 | 約33㎡ | ＠56.28 | ＠43.9 | ＠29.3 | |
| 2021/8 | 2階 | 約33㎡ | ＠58.98 | ＠46.6 | ＠31.3 | |
| 2019/12 | 9階 | 約44㎡ | ＠38.15 | ＠26.3 | ＠16.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区八広６丁目３－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成押上線 八広駅 徒歩5分
東武スカイツリーライン 東向島 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1981/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数53戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日住建 | ||
| 施工 | 鉄建建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 479.99 | ||
地図、周辺環境
墨田区八広６丁目３－６
学校区
小学校：墨田区立八広小学校(5分)
中学校：墨田区立吾嬬第二中学校(15分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田4丁目店 4分
- ファミリーマート 八広駅店 4分
- セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 6分
- アコレ 八広5丁目店 5分
Medical
- 鈴木こどもクリニック 4分
- きたふさ歯科医院 3分
- 鈴木醫院 3分
- 青沼歯科 4分
Kindergarten
- ほがらか保育園 7分
- すみだ保育園 6分
- 墨田区立八広幼稚園 5分
Bank
- 朝日信用金庫東向島支店 9分
- 中ノ郷信用組合 鐘ケ渕支店 6分
- 東京東信用金庫隅田支店 5分
Parks
- 荒川四ツ木橋緑地 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
八広のマンションカタログ
+八広のマンションカタログの詳細はこちらです。
手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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