朝日プラザ堀切菖蒲園[仲介手数料無料]

朝日プラザ堀切菖蒲園外観1
朝日プラザ堀切菖蒲園は昭和61年築、5階建てのマンションです。堀切菖蒲園駅から近くて便利です。
朝日プラザ堀切菖蒲園外観2
朝日プラザ堀切菖蒲園エントランス1
朝日プラザ堀切菖蒲園エントランス2
朝日プラザ堀切菖蒲園共用部

朝日プラザ堀切菖蒲園の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

1階にスーパーとドラッグストア有。

947,749円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

築39年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

朝日プラザ堀切菖蒲園では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2238件増えます。

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仲介手数料無料・半額で
電話：03-5809-1630

朝日プラザ堀切菖蒲園を解説します

1階にスーパーとドラッグストア有。

朝日プラザ堀切菖蒲園は、京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。

マンション管理は信頼のおける大手企業によって行われています。ペットは1住戸あたり2匹まで可能です。

1階にはスーパー「まいばすけっと堀切4丁目店」があり、同じく1階にはドラッグストア「くすりの福太郎堀切菖蒲園店」があり、生活しやすい環境です。

維持・管理の体制

㈱合人社計画研究所の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥41,700,961（2021-03-31時点）、戸あたり￥947,749円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：
エントランススロープ設置工事 2017年実施
集合ポスト取替工事 2016年実施
エレベーターリニューアル工事 2016年実施
消防設備改修工事 2015年実施
etc

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： 無し
  • オートロック ： 無し
  • ＴＶドアフォン ： 無し
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

1986/03築で、総戸数44戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年4月の時点で築 39年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		備考
2025/1 4階 約40㎡ ＠59.96 ＠47.5 ＠32.2
2024/4 4階 約40㎡ ＠59.49 ＠47 ＠31.8
2024/2 3階 約57㎡ ＠59.04 ＠48.6 ＠33.8
2023/9 3階 約57㎡ ＠57.29 ＠46.9 ＠32.5
2023/7 3階 約57㎡ ＠55.55 ＠45.2 ＠31.2
2023/1 3階 約57㎡ ＠55.72 ＠45.3 ＠31.3
2022/10 3階 約57㎡ ＠57.47 ＠47.1 ＠32.6
2022/9 3階 約57㎡ ＠59.21 ＠48.8 ＠33.9
2022/9 3階 約57㎡ ＠60.96 ＠50.6 ＠35.2
2021/8 4階 約65㎡ ＠50.44 ＠40.7 ＠28
2021/8 4階 約65㎡ ＠51.67 ＠41.9 ＠28.9
2021/8 4階 約65㎡ ＠53.2 ＠43.4 ＠30.1
2021/7 4階 約65㎡ ＠54.73 ＠45 ＠31.2
2021/7 4階 約65㎡ ＠56.55 ＠46.8 ＠32.6
2021/7 4階 約65㎡ ＠57.79 ＠48 ＠33.5
2021/3 4階 約65㎡ ＠59.32 ＠49.5 ＠34.6

出典：当社サイト

あなたの朝日プラザ堀切菖蒲園を売ります！
ロータス不動産　代表　春日　秀典
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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都葛飾区堀切４丁目５５－１６
交通 京成本線 堀切菖蒲園駅　徒歩2分　
築年1986/03築
規模・構造鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数44戸
新築時売主朝日住建
施工（株）新建設
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社㈱合人社計画研究所
管理費単価399.4802018

地図、周辺環境

葛飾区堀切４丁目５５－１６

学校区

小学校：葛飾区立こすげ小学校(10分)

中学校：葛飾区立綾瀬中学校(9分)

コンビニなど

  • ミニストップ 堀切菖蒲園店 4分
  • セブンイレブン 葛飾堀切4丁目店 4分
  • ファミリーマート 堀切店 2分

スーパー・買い物

    Medical

    • 山内歯科医院 1分
    • 堀切眼科 2分
    • 伊藤メディカルクリニック 1分
    • 愛心整骨院 1分

    幼稚園

    • 小谷野しょうぶ保育園 2分
    • 小菅保育園 3分
    • うぃず堀切菖蒲園駅前保育園 6分

    金融機関・銀行

    • 朝日信用金庫堀切支店 11分
    • りそな銀行 堀切支店 3分
    • 中ノ郷信用組合 堀切支店 7分
    • 城北信用金庫堀切支店 7分
    • 東京シティ信用金庫堀切支店 9分

    公園・公共施設

      朝日プラザ堀切菖蒲園１階店舗

      1階には「まいばすけっと堀切4丁目店」と「くすりの福太郎 堀切菖蒲園店」も入っています。

      普通の不動産屋ではできないこと

      押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

      よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

      仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

      仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

      仲介手数料無料のデメリットはありますか？

      仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

      仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

      ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

      その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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