朝日プラザ東池袋[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
朝日プラザ東池袋は、池袋と大塚など4駅利用可の利便性を享受しつつ、徒歩圏内に東池袋二丁目児童遊園やあじさい児童遊園などの公園が点在する、都心の調和したマンションです。
ブラウンタイルの落ち着いた外観と、総戸数169戸を誇る大規模設計は多様な家族構成に対応し、長期修繕履歴による安心感も備えています。
築40年1か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
朝日プラザ東池袋を解説します
朝日プラザ東池袋は、池袋と大塚など4駅利用可の利便性を享受しつつ、徒歩圏内に東池袋二丁目児童遊園やあじさい児童遊園などの公園が点在する、都心の調和したマンションです。
ブラウンタイルの落ち着いた外観と、総戸数169戸を誇る大規模設計は多様な家族構成に対応し、長期修繕履歴による安心感も備えています。
朝日プラザ東池袋は、JR山手線の「大塚」駅から徒歩8分、有楽町線「東池袋」駅からは徒歩9分、JR山手線「池袋」駅も徒歩圏内です。
大手管理会社による厳格な管理体制が行われています。長期修繕計画が確立され、2012年には大規模修繕工事が行われ、2020年には共用部鉄部塗装と1階外壁のタイル改修工事が実施されました。
徒歩5分には大型ショッピングモール「サンシャインシティ」が有ります。近くには、徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 東池袋春日通り店」や、徒歩2分にスーパー「まいばすけっと 東池袋2丁目店」もあり、日常生活の利便性も抜群です。
朝日プラザ東池袋は、東京都豊島区東池袋2丁目21-6に位置し、JR山手線「大塚」駅から徒歩6分という利便性の高い立地が魅力です。さらに、都電荒川線「向原」駅(徒歩4分)、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅(徒歩9分)、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅(徒歩10分)など複数の路線が利用可能で、都内各方面へのアクセスがスムーズです。池袋や大塚エリアを生活圏にできるため、商業施設や公共施設の利便性を享受しつつ、緑豊かな公園も楽しめる恵まれた環境が整っています。
地上11階建て、総戸数169戸の大規模マンションで、ブラウンのタイル張りを基調とした外観が落ち着いた雰囲気を醸し出しています。専有面積は17.25㎡~98.49㎡と幅広い間取りが用意されており、ワンルームから4LDK+Sまで様々な家族構成に対応可能です。常駐管理体制とインターホン設備により、安全で安心な生活をサポートします。また、2004年から2012年にかけて複数回の修繕工事を実施しており、建物の維持管理が行き届いています。
徒歩圏内には東池袋二丁目児童遊園(42m)、東池袋二丁目あじさい児童遊園(235m)などの公園があり、緑豊かな住環境を提供します。また、豊島区立朋有小学校(209m)、帝京平成大学池袋キャンパス(404m)などの教育施設も近隣に位置しており、子育て世代にも適した環境です。さらに、アップル歯科医院(6m)や東池袋歯科医院(34m)など医療機関へのアクセスが良好で、安心感をもたらします。
周辺には、まいばすけっと東池袋2丁目店(106m)やファミリーマート東池袋春日通り店(64m)などがあり、日々の買い物が便利です。また、サンシャインシティやアトレヴィ大塚などの大型商業施設が徒歩圏内にあり、ショッピングやレジャーを楽しむことができます。4駅4路線が利用可能な交通の利便性も高く、都心生活を快適にする住環境が整っています。
災害・耐震
1985/03築で、総戸数169戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 40年1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2024/6 | 5階 | 約51㎡ | @105.04 | @94.1 | @67.5 | |
2024/1 | 6階 | 約40㎡ | @98.27 | @85.9 | @60.8 | |
2023/10 | 6階 | 約45㎡ | @96.95 | @85.3 | @60.7 | |
2023/10 | 7階 | 約45㎡ | @101.96 | @90.4 | @64.5 | |
2023/9 | 6階 | 約45㎡ | @99.78 | @88.2 | @62.8 | |
2023/2 | 5階 | 約39㎡ | @76.67 | @65 | @45.4 | |
2023/2 | 5階 | 約39㎡ | @81.79 | @70.2 | @49.2 | |
2023/1 | 5階 | 約39㎡ | @89.23 | @77.6 | @54.8 | |
2022/11 | 5階 | 約39㎡ | @94.36 | @82.7 | @58.6 | |
2022/11 | 5階 | 約39㎡ | @94.36 | @82.7 | @58.6 | |
2022/10 | 2階 | 約59㎡ | @87.21 | @77 | @55 | |
2022/10 | 5階 | 約39㎡ | @102.05 | @90.4 | @64.3 | |
2022/9 | 2階 | 約59㎡ | @90.74 | @80.5 | @57.6 | |
2022/9 | 2階 | 約59㎡ | @94.11 | @83.9 | @60.1 | |
2022/7 | 8階 | 約55㎡ | @90.15 | @79.6 | @56.8 | |
2022/6 | 5階 | 約39㎡ | @107.18 | @95.6 | @68.2 | |
2022/6 | 10階 | 約81㎡ | @101.31 | @92.1 | @66.6 | |
2022/5 | 2階 | 約59㎡ | @97.31 | @87.1 | @62.5 | |
2021/5 | 2階 | 約40㎡ | @91.33 | @78.9 | @55.7 | |
2020/9 | 8階 | 約45㎡ | @80.59 | @69 | @48.5 | |
2019/5 | 6階 | 約65㎡ | @76.08 | @66.3 | @47.1 |
出典:当社サイト
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都豊島区東池袋2丁目21-6 | ||
---|---|---|---|
交通 |
JR山手線 大塚駅 徒歩8分
有楽町線 東池袋 駅 徒歩9分 JR山手線「池袋」駅徒歩14分 | ||
築年 | 1985/03築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数169戸 | ||
新築時売主 | (株)朝日住建 | ||
施工 | 佐田建設(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 三菱地所コミュニティー | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
豊島区東池袋2丁目21-6
学校区
小学校:豊島区立朋有小学校(4分)
中学校:豊島区立西巣鴨中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 東池袋春日通り店 2分
- セブンイレブン 東池袋4丁目春日通り店 2分
- セブンイレブン 7FS帝京平成大学池袋キャンパ店 5分
- セブンイレブン 東池袋3丁目店 2分
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 5分
- マルエツ プチ 東池袋三丁目店 4分
- 成城石井 池袋サンシャイン店 5分
- スーパーシマダヤ大塚店 6分
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 2分
Medical
- タキザワデンタルクリニック 2分
- おおこし医院 1分
- 宏池神経外科内科診療所 1分
- 山下医院 3分
Kindergarten
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 6分
- アンソレイユ保育園 5分
- おうち保育園おおつか園 5分
Bank
- 第四銀行 池袋支店 7分
- 城北信用金庫東池袋支店 7分
Parks
- 大塚台公園 4分
- 北大塚公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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