朝日プラザ荒川遊園[仲介手数料無料]

朝日プラザ荒川遊園は平成1年築、6階建のマンションです。

朝日プラザ荒川遊園の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

都心へのアクセスが良好で、下町情緒あふれる街並みを散策できるマンション。

築35年6か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

朝日プラザ荒川遊園を解説します

都心へのアクセスが良好で、下町情緒あふれる街並みを散策できるマンション。

朝日プラザ荒川遊園は、JR高崎線・宇都宮線「尾久」駅から徒歩5分、都電荒川線「荒川車庫前」駅から徒歩3分に位置しています。閑静な住宅街の中にあります。

エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティも安心です。

徒歩3分にはコンビニ「ローソン・スリーエフ荒川西尾久店」があり、徒歩2分にスーパー「東武ストア西尾久店」もあり、日常の買い物も便利です。

災害・耐震

1989/10築で、総戸数15戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。

2025年4月の時点で築 35年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/7	3階	約51㎡	＠70.4	＠59.4	＠41.6
2023/3	1階	約53㎡	＠44.44	＠33.7	＠22.5
2023/2	1階	約53㎡	＠48.18	＠37.5	＠25.3
2023/1	1階	約53㎡	＠50.05	＠39.3	＠26.7
2022/12	1階	約53㎡	＠54.15	＠43.4	＠29.8
2022/11	1階	約53㎡	＠55.84	＠45.1	＠31
2022/10	1階	約53㎡	＠57.52	＠46.8	＠32.3
2022/6	1階	約53㎡	＠59.38	＠48.7	＠33.7
2019/5	6階	約50㎡	＠59.22	＠48.2	＠33.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 51.12m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 250
専有面積: 51.12㎡
バルコニー: 6.85㎡
管理費: 21470円
修繕積立金: 12972円

・「朝日プラザ荒川遊園」は日当りの良い３階部分・東南角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】朝日プラザ荒川遊園3階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 53.55m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 230
専有面積: 53.55㎡
バルコニー: 6.85㎡
管理費: 22500円
修繕積立金: 13582円

・「朝日プラザ荒川遊園」は尾久駅徒歩5分です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】朝日プラザ荒川遊園1階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都荒川区西尾久７丁目３７
交通	ＪＲ高崎線尾久駅　徒歩5分　都電荒川線荒川車庫前駅　徒歩3分　都電荒川線「荒川遊園地前」駅徒歩7分
築年	1989/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数15戸
新築時売主	(株)朝日住建
施工	東レ建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	ファシリティーパートナーズ株式会社
管理費単価	673.80

地図、周辺環境

荒川区西尾久７丁目３７

学校区

小学校：荒川区立尾久西小学校(7分)

中学校：荒川区立第七中学校(7分)

コンビニなど

セブンイレブン北区昭和町店 3分
ローソン西尾久八丁目店 3分
ローソン・スリーエフ荒川西尾久店 2分
セブンイレブン荒川西尾久8丁目店 5分
ファミリーマート兼升西尾久店 5分

スーパー・買い物

まいばすけっと都電梶原前店 6分
東武ストア西尾久店 1分
コモディイイダ西尾久店 5分

Medical

尾久駅前内科クリニック 3分
滝沢医院 3分
山本歯科医院 2分
遊園前眼科クリニック 3分

幼稚園

子供の家愛育保育園 3分
城北ひまわり幼稚園 4分
上中里幼稚園 7分

金融機関・銀行

城北信用金庫尾久駅前支店 3分
東日本銀行町屋支店 9分
東日本銀行尾久支店 9分
朝日信用金庫西尾久支店 10分
城北信用金庫梶原支店 7分

公園・公共施設

徒歩10分に「あらかわ遊園」があります。2022年4月にリニューアルオープンしました。

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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