朝日マンション御殿山[仲介手数料無料]
朝日マンション御殿山は平成9年築、8階建てのマンションです。
エントランスはオートロック付きで安心です。
管理体制も良好です。
代表・春日秀典
8階建て。
築28年1か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
朝日マンション御殿山を解説します
8階建て。
朝日マンション御殿山は、JR山手線「大崎」駅から徒歩10分、京急本線「北品川」駅からも徒歩11分、周りは閑静な住宅街に囲まれ、穏やかな環境が特徴です。
管理面では、大手企業による信頼のおける管理が行われています。エントランスはオートロック式で、安全面においても心配ありません。また、不在時にも荷物の受け取りができる宅配ボックスが完備されています。
日常生活のお買物は、徒歩3分に「ミニストップ 北品川５丁目店」が、徒歩6分にはショッピングモール「ゲートシティ大崎」があります。
災害・耐震
1997/03築で、総戸数49戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 28年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 4階 | 約51㎡ | ＠118.89 | ＠107.9 | ＠77.8 | |
| 2023/12 | 4階 | 約51㎡ | ＠118.89 | ＠107.9 | ＠77.8 | |
| 2023/11 | 4階 | 約56㎡ | ＠136.7 | ＠126.2 | ＠91.6 | |
| 2023/10 | 4階 | 約51㎡ | ＠119.86 | ＠108.9 | ＠78.5 | |
| 2023/9 | 4階 | 約51㎡ | ＠126.29 | ＠115.3 | ＠83.3 | |
| 2023/6 | 4階 | 約51㎡ | ＠126.29 | ＠115.3 | ＠83.3 | |
| 2023/5 | 4階 | 約71㎡ | ＠133.15 | ＠123.7 | ＠90 | |
| 2022/12 | 4階 | 約51㎡ | ＠129.21 | ＠118.3 | ＠85.5 | |
| 2022/2 | 5階 | 約46㎡ | ＠123.48 | ＠112 | ＠80.6 | |
| 2021/12 | 5階 | 約46㎡ | ＠125.61 | ＠114.1 | ＠82.2 | |
| 2021/11 | 5階 | 約46㎡ | ＠127.75 | ＠116.3 | ＠83.8 | |
| 2021/10 | 5階 | 約46㎡ | ＠132.02 | ＠120.5 | ＠87 | |
| 2021/7 | 5階 | 約46㎡ | ＠136.3 | ＠124.8 | ＠90.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 56.18m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 56.18㎡
- バルコニー
- 11.47㎡
- 管理費
- 11800円
- 修繕積立金
- 6740円
・「朝日マンション御殿山」は北東南３方角部屋・リビング床暖完備・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 51.31m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 51.31㎡
- バルコニー
- 7.76㎡
- 管理費
- 10800円
- 修繕積立金
- 6160円
・「朝日マンション御殿山」は北西角部屋・対面キッチンです。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川４丁目９－１７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 大崎駅 徒歩10分
京急本線 北品川 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1997/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物 | ||
| 施工 | 株式会社加賀田組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 330.54 | ||
地図、周辺環境
品川区北品川４丁目９－１７
学校区
小学校：品川区立御殿山小学校(10分)
中学校：品川区立品川学園(10分)
コンビニなど
- ファミリーマート 御殿山トラストタワー店 2分
- ミニストップ 北品川5丁目店 2分
- ローソン ゲートシティ大崎店 5分
- ローソン 大崎店 5分
- ファミリーマート 北品川三丁目店 5分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 北品川駅東店 7分
- 成城石井 ゲートシティ大崎店 6分
- まいばすけっと 北品川1丁目店 7分
Medical
- つばめクリニック 1分
- 伊藤内科 5分
- はなおかIVFクリニック品川 5分
- やなぎさわ歯科クリニック 5分
幼稚園
- 品川教会附属幼稚園 6分
- グローバルキッズ大崎園 2分
- 北品川すこやか園 4分
金融機関・銀行
- さわやか信用金庫品川支店 7分
- みずほ銀行大崎支店 8分
公園・公共施設
- 子供の森公園 4分
- 小関公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
