朝日白山マンション[仲介手数料無料]

朝日白山マンションは昭和６０年築、地上１３階建てのマンションです。旧白山通りに面していて、三田線「白山」駅から徒歩１分の好立地です。

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代表・春日秀典

駅徒歩１分。

築39年11か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

朝日白山マンションでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2199件増えます。

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朝日白山マンションを解説します

駅徒歩１分。

朝日白山マンションは、三田線「白山」駅から徒歩1分に位置しています。

総戸数は224戸で、大規模なマンションとなっています。長期修繕計画があり、2019年には大規模修繕工事が実施され、2022年には共用部給水管の改修工事が行わるなど、維持管理状況は良好です。

1階にはコンビニ「ファミリーマート文京白山駅前店」が入っていて便利です。スーパーは徒歩5分に「コープみらいコープ白山店」が有ります。

災害・耐震

1985/05築で、総戸数224戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2025年4月の時点で築 39年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

文京区の災害リスク

水害文京区は主に武蔵野台地の東縁に位置しており、全体としては標高が高めで洪水リスクは23区内では比較的低いとされていますが、アップダウンのある地域で...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255849

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	4階	約51㎡	＠145.02	＠134.1	＠97.3
2023/10	9階	約55㎡	＠121.57	＠111.1	＠80.2
2023/8	6階	約48㎡	＠113.64	＠102.3	＠73.5
2023/8	6階	約48㎡	＠117.78	＠106.5	＠76.6
2023/2	2階	約56㎡	＠110.27	＠99.9	＠71.9
2022/12	2階	約56㎡	＠113.78	＠103.4	＠74.6
2022/11	2階	約56㎡	＠117.3	＠106.9	＠77.2
2022/9	6階	約41㎡	＠100.1	＠87.9	＠62.4
2022/9	2階	約56㎡	＠120.81	＠110.4	＠79.8
2022/8	6階	約41㎡	＠102.49	＠90.3	＠64.2
2022/8	6階	約41㎡	＠104.89	＠92.7	＠66
2022/7	6階	約41㎡	＠107.28	＠95.1	＠67.8
2021/12	10階	約48㎡	＠109.29	＠98	＠70.3
2019/10	2階	約51㎡	＠90.5	＠79.6	＠56.7
2019/9	3階	約44㎡	＠87.98	＠76.1	＠53.8

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都文京区白山１丁目３３－８
交通	都営三田線白山駅　徒歩1分　東京メトロ南北線本駒込駅　徒歩7分　南北線「東大前」駅徒歩10分
築年	1985/05築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数224戸
新築時売主	朝日建物株式会社
施工	フジタ工業株式会社、東海興業株式会社
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	朝日管理株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

文京区白山１丁目３３－８

学校区

小学校：文京区立指ケ谷小学校(5分)

中学校：文京区立第六中学校(9分)

Convenience Store

サンクス白山五丁目店 1分
ファミリーマート文京白山駅前店 1分
セブンイレブン東洋大学白山キャンパス店 5分
ローソンストア100白山駅前店 1分
セブンイレブン文京白山駅前店 1分

SuperMarket,etc

まいばすけっと文京東大前店 6分
まいばすけっと白山1丁目店 5分
コープみらいコープ白山店 4分
コープみらい白山店 4分

Medical

澤田こどもクリニック 1分
白山歯科医院 2分
文京ながはま矯正歯科 1分
常健堂整骨院 2分

Kindergarten

文京区立第一幼稚園 6分
愛星幼稚園 5分
白山ひかり保育園 5分

Bank

北陸銀行白山支店 2分
瀧野川信用金庫白山支店 3分
三井住友銀行白山支店 5分
巣鴨信用金庫白山支店 1分

Parks

白山公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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