木場サンハイツ[仲介手数料無料]
１１階建ての大規模マンションです。北側は豊洲運河に面しています。
南側は東西にスッキリと広がった配置です。大きな通りと高速道路のランプに面しています。
エントランス正面は階段ですが脇にゆったりとしたスロープが設置済です。
日中は管理人さんが目を配ってくれていて、エントランスにはカメラも配置されています。
エントランスにはスロープが設置されています。
敷地内駐車場は機械式。Ｓ45年の建物とはいえ、共用部は整然とした分、良好な管理状況の建物という印象を受けました。
「セブン-イレブン 江東枝川２丁目店」まで徒歩2分です。ファミレス「デニーズ」もあって便利です。
代表・春日秀典
豊洲運沿いの大規模マンション。
耐震性は新耐震相当です。 賑やかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
木場サンハイツを解説します
豊洲運沿いの大規模マンション。
木場サンハイツは有楽町線「豊洲」駅より徒歩１４分です。東西線「木場」駅からは徒歩１５分です。時期は昭和４５年築ですが耐震診断により新耐震相当と判明しています。
総戸数１４０戸超えのだ規模マンションです。トランクルームがあります。管理状況は良好です。
木場サンハイツはマンション裏手には豊洲運河があります。徒歩2分に「デニーズ江東枝川店」があります。徒歩9分に「赤札堂塩浜店」があります。「スーパービバホーム 豊洲店」まで徒歩1３分です。
- 江東区枝川２丁目の住所
- 有楽町線「豊洲」駅徒歩14分
- 江東区立枝川小学校 250m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 日本ハウズイング㈱が管理を担当（大手）
- フロアプランは1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DKです。
-
・マンションブランド：サンハイツ
災害・耐震
1979/01築で、総戸数148戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
新耐震相当です。2025年4月の時点で築46年3か月となります。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区枝川２丁目１−１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 有楽町線 豊洲駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 1979/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数148戸 | ||
| 新築時売主 | 大和土地建物㈱ | ||
| 施工 | ㈱長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区枝川２丁目１−１
学校区
小学校：江東区立枝川小学校(4分)
中学校：江東区立深川第八中学校(13分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東塩浜2丁目店 2分
- セブンイレブン 江東枝川2丁目店 2分
- サンクス 江東枝川2丁目店 5分
- 吉田屋商店 1分
- ローソン 枝川一丁目店 4分
SuperMarket,etc
Medical
- 斉藤歯科医院 3分
- 鈴木病院 4分
- 塩浜歯科医院 3分
- ゆき耳鼻咽喉科クリニック 3分
Kindergarten
- 江東区立枝川幼稚園 3分
- ルーチェ保育園豊洲 2分
- 江東区立塩崎保育園 3分
Bank
- 株式会社イオン銀行 7分
- 株式会社りそな銀行 東京外国事務センター 11分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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