本郷マンション[仲介手数料無料]
本郷マンションは５階建てのマンションです。エレベーターはありません。白山通りから一本入った住宅地です。春日駅、後楽園駅が徒歩圏内です。
外観です。
代表・春日秀典
春日駅から徒歩５分。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
本郷マンションを解説します
春日駅から徒歩５分。
本郷マンションは三田線・大江戸線「春日」駅から徒歩５分です。丸の内線・南北線「後楽園」駅からは徒歩８分です。５階建ての旧耐震です。
エレベーターはありません。
本郷マンションはアップルパイのお店「マミーズ・アン・スリール」が徒歩４分にあります。スーパー「オリンピック白山店」まで徒歩６分です。
- 文京区西片１丁目の住所
- 都営三田線「春日」駅徒歩3分。丸ノ内線・南北線「後楽園」も利用可です
- 文京区立誠之小学校 650m学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種低層の用途地域
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
災害・耐震
1963/12築で、総戸数39戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 61年4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 1階 | 約56㎡ | ＠66.76 | ＠56.3 | ＠39.5 | |
| 2024/11 | 1階 | 約56㎡ | ＠66.76 | ＠56.3 | ＠39.5 | |
| 2024/5 | 2階 | 約50㎡ | ＠91.32 | ＠80.3 | ＠57.1 | |
| 2024/3 | 2階 | 約50㎡ | ＠93.31 | ＠82.2 | ＠58.6 | |
| 2024/2 | 2階 | 約50㎡ | ＠95.29 | ＠84.2 | ＠60.1 | |
| 2024/1 | 2階 | 約50㎡ | ＠97.28 | ＠86.2 | ＠61.6 | |
| 2023/11 | 2階 | 約50㎡ | ＠99.27 | ＠88.2 | ＠63 | |
| 2023/11 | 1階 | 約56㎡ | ＠51.04 | ＠40.6 | ＠27.8 | |
| 2023/10 | 1階 | 約56㎡ | ＠52.63 | ＠42.2 | ＠28.9 | |
| 2022/5 | 4階 | 約35㎡ | ＠55.96 | ＠43.9 | ＠29.4 | |
| 2022/4 | 3階 | 約53㎡ | ＠61.56 | ＠50.8 | ＠35.3 | |
| 2020/2 | 2階 | 約36㎡ | ＠43.37 | ＠31.4 | ＠20.2 | |
| 2019/10 | 2階 | 約36㎡ | ＠45.83 | ＠33.9 | ＠22.1 | |
| 2019/9 | 2階 | 約36㎡ | ＠48.55 | ＠36.6 | ＠24.1 | |
| 2019/9 | 2階 | 約47㎡ | ＠37.5 | ＠26.1 | ＠16.6 | |
| 2019/8 | 2階 | 約47㎡ | ＠39.6 | ＠28.2 | ＠18.2 | |
| 2019/6 | 2階 | 約47㎡ | ＠41.71 | ＠30.3 | ＠19.8 | |
| 2019/5 | 2階 | 約47㎡ | ＠48.03 | ＠36.6 | ＠24.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区西片１丁目１４－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 春日駅 徒歩8分
都営三田線 春日 駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1963/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数39戸 | ||
| 新築時売主 | 国分建設（株） | ||
| 施工 | 国分建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
| 管理費単価 | 374.7771306 | ||
地図、周辺環境
文京区西片１丁目１４－１０
学校区
小学校：文京区立誠之小学校(9分)
中学校：文京区立第六中学校(10分)
Convenience Store
- サンクス 小石川店 4分
- ローソン 本郷四丁目店 4分
- ファミリーマート 文京小石川一丁目店 2分
- ローソン 小石川一丁目店 3分
- セブンイレブン 小石川白山通り店 5分
SuperMarket,etc
- クイーンズ伊勢丹小石川店 3分
- まいばすけっと 小石川2丁目店 3分
- まいばすけっと 白山1丁目店 7分
- ダイエー 小石川店 3分
- miniピアゴ 西片2丁目店 7分
Medical
- 榎歯科クリニック 3分
- 小石川柳町クリニック 2分
- かすが耳鼻咽喉科 2分
- 春日クリニック 2分
Kindergarten
- 慈愛会保育園 4分
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 4分
- にじのいるか保育園小石川 5分
Bank
- 朝日信用金庫小石川支店 9分
- 巣鴨信用金庫春日町支店 2分
- 三井住友銀行 小石川支店 2分
- 中央労働金庫本郷支店 5分
- きらぼし銀行 春日町支店 6分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
西片のマンションカタログ
+手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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