杉並コーポ[仲介手数料無料]
杉並コーポは、鉄筋コンクリート造（RC造）8階建てです。
代表・春日秀典
丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩7分と丸ノ内線方南町駅利用可の便利な立地。
長期修繕計画もあります。好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
杉並コーポを解説します
丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩7分と丸ノ内線方南町駅利用可の便利な立地。
杉並コーポは、丸の内線「中野富士見町」駅から徒歩7分、「方南町」駅からは徒歩9分の、静かで落ち着いた住宅街に建つマンションです。
周辺には、徒歩1分に「並区立和田公園」があります。徒歩2分にコンビニ「ミニストップ 杉並和田店」もあります。徒歩7分には「スーパー オオゼキ杉並和田店」もあります。
災害・耐震
1972/03築で、総戸数34 戸の鉄筋コンクリート8 階建て。
2025年4月の時点で築 53年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 6階 | 約54㎡ | ＠74.57 | ＠64 | ＠45.1 | |
| 2024/6 | 4階 | 約32㎡ | ＠52.99 | ＠40.3 | ＠26.5 | |
| 2024/6 | 6階 | 約54㎡ | ＠76.39 | ＠65.8 | ＠46.5 | |
| 2024/4 | 6階 | 約33㎡ | ＠54.55 | ＠42.1 | ＠28 | |
| 2024/4 | 5階 | 約33㎡ | ＠62.56 | ＠50.1 | ＠34 | |
| 2024/3 | 6階 | 約33㎡ | ＠56.04 | ＠43.6 | ＠29.1 | |
| 2024/3 | 5階 | 約33㎡ | ＠65.54 | ＠53.1 | ＠36.2 | |
| 2024/3 | 6階 | 約33㎡ | ＠59.02 | ＠46.6 | ＠31.3 | |
| 2024/3 | 6階 | 約30㎡ | ＠64.92 | ＠51.9 | ＠35 | |
| 2024/2 | 5階 | 約33㎡ | ＠68.52 | ＠56.1 | ＠38.4 | |
| 2024/1 | 5階 | 約33㎡ | ＠71.51 | ＠59 | ＠40.6 | |
| 2023/11 | 5階 | 約33㎡ | ＠74.49 | ＠62 | ＠42.8 | |
| 2023/11 | 5階 | 約33㎡ | ＠77.47 | ＠65 | ＠45.1 | |
| 2023/10 | 5階 | 約33㎡ | ＠80.45 | ＠68 | ＠47.3 | |
| 2023/9 | 5階 | 約33㎡ | ＠83.43 | ＠71 | ＠49.5 | |
| 2023/8 | 5階 | 約33㎡ | ＠86.41 | ＠73.9 | ＠51.7 | |
| 2023/8 | 5階 | 約33㎡ | ＠89.39 | ＠76.9 | ＠54 | |
| 2022/11 | 4階 | 約30㎡ | ＠61.97 | ＠48.9 | ＠32.8 | |
| 2022/10 | 2階 | 約30㎡ | ＠60 | ＠46.9 | ＠31.4 | |
| 2022/9 | 4階 | 約30㎡ | ＠63.61 | ＠50.5 | ＠34.1 | |
| 2022/9 | 5階 | 約35㎡ | ＠62.55 | ＠50.3 | ＠34.2 | |
| 2022/8 | 2階 | 約30㎡ | ＠70.49 | ＠57.4 | ＠39.2 | |
| 2022/8 | 4階 | 約30㎡ | ＠65.25 | ＠52.2 | ＠35.3 | |
| 2022/8 | 5階 | 約35㎡ | ＠66.84 | ＠54.6 | ＠37.4 | |
| 2022/7 | 4階 | 約30㎡ | ＠68.2 | ＠55.1 | ＠37.5 | |
| 2022/6 | 4階 | 約30㎡ | ＠71.48 | ＠58.4 | ＠39.9 | |
| 2022/5 | 5階 | 約35㎡ | ＠68.27 | ＠56.1 | ＠38.5 | |
| 2022/4 | 5階 | 約35㎡ | ＠71.12 | ＠58.9 | ＠40.6 | |
| 2022/4 | 4階 | 約30㎡ | ＠74.75 | ＠61.7 | ＠42.4 | |
| 2022/3 | 5階 | 約35㎡ | ＠73.98 | ＠61.8 | ＠42.7 | |
| 2022/3 | 4階 | 約30㎡ | ＠78.03 | ＠65 | ＠44.8 | |
| 2022/2 | 6階 | 約30㎡ | ＠64.92 | ＠51.9 | ＠35 | |
| 2022/2 | 5階 | 約35㎡ | ＠79.69 | ＠67.5 | ＠47 | |
| 2021/12 | 6階 | 約30㎡ | ＠71.48 | ＠58.4 | ＠39.9 | |
| 2020/3 | 6階 | 約30㎡ | ＠48.52 | ＠35.5 | ＠22.8 | |
| 2020/2 | 6階 | 約30㎡ | ＠51.8 | ＠38.7 | ＠25.3 | |
| 2019/7 | 6階 | 約33㎡ | ＠47.42 | ＠35 | ＠22.7 | |
| 2019/7 | 6階 | 約33㎡ | ＠48.61 | ＠36.2 | ＠23.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田１丁目９－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩7分
丸ノ内線 方南町 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1972/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8 階建て 総戸数34 戸 | ||
| 新築時売主 | 東洋開発 | ||
| 施工 | 内野工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | アーバン建物管理㈱ | ||
| 管理費単価 | 700 | ||
地図、周辺環境
杉並区和田１丁目９－５
学校区
小学校：杉並区立和田小学校(10分)
中学校：杉並区立和田中学校(7分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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