東中野マンション[仲介手数料無料]
東中野マンションは、昭和44年に建てられた9階建ての建物です。
代表・春日秀典
2駅3路線利用可能で、都心へのアクセスも良好。
長期修繕計画もあります。便利なロケーションの中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
東中野マンションを解説します
2駅3路線利用可能で、都心へのアクセスも良好。
東中野マンションは、中野坂上駅から徒歩8分、東中野駅からは徒歩10分の便利な立地に位置しています。
また、マンションは大久保通りに面しています。
管理は信頼できる大手企業によって行われています。
2022年には大規模修繕工事が実施され、長期的な修繕計画が策定されており、管理体制は非常に良好です。
周辺には便利な店舗が多くあります。徒歩1分の場所には「ファミリーマート 中野中央二丁目店」があり、徒歩2分の場所には「セブン-イレブン 東中野２丁目店」があります。
また、スーパーも近くにあります。徒歩2分の場所には「まいばすけっと 中野中央２丁目店」があり、徒歩3分の場所には「ルマンストア 中野店」があります。
災害・耐震
1969/10築で、総戸数49戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 55年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 3階 | 約45㎡ | ＠77.89 | ＠66.3 | ＠46.5 | |
| 2025/2 | 3階 | 約45㎡ | ＠80.07 | ＠68.5 | ＠48.2 | |
| 2025/1 | 3階 | 約45㎡ | ＠80.07 | ＠68.5 | ＠48.2 | |
| 2024/12 | 3階 | 約45㎡ | ＠80.07 | ＠68.5 | ＠48.2 | |
| 2024/10 | 3階 | 約45㎡ | ＠69.19 | ＠57.6 | ＠40.1 | |
| 2023/9 | 7階 | 約44㎡ | ＠74.22 | ＠62.4 | ＠43.5 | |
| 2023/6 | 7階 | 約44㎡ | ＠76.49 | ＠64.7 | ＠45.2 | |
| 2023/6 | 2階 | 約47㎡ | ＠69.11 | ＠57.7 | ＠40.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野２丁目３－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩7分
ＪＲ総武線 東中野 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1969/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | 太平洋興発 | ||
| 施工 | 藤田建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 574.11 | ||
地図、周辺環境
中野区東中野２丁目３－３
学校区
小学校：中野区立塔山小学校(4分)
中学校：中野区立中野東中学校(7分)
コンビニなど
- セブンイレブン 東中野2丁目店 5分
- ファミリーマート 中野中央一丁目店 5分
- ファミリーマート 中野中央二丁目店 1分
スーパー・買い物
- マルエツ プチ 中野中央店 7分
- マルマンストア 中野店 3分
- まいばすけっと 中野中央2丁目店 2分
Medical
- 宮下歯科クリニック 3分
- 塔ノ山医院 3分
- さとう接骨院 3分
- 宇野医院 3分
幼稚園
金融機関・銀行
- 三井住友銀行中野坂上支店 7分
- 東京信用金庫中野坂上支店 6分
公園・公共施設
- 上の原公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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