東中野台ローヤルコーポ[仲介手数料無料]

東西線「落合」駅徒歩４分、JR中央・総武線「東中野」駅徒歩５分という便利な立地にかもかかわらず、大きな通りに面していしない静かな住宅街です。エレベータの無い４階建てですが、日当たり＆眺望の良く、アクセス良好でおすすめです。長期修繕計画もある、管理の良いマンションです。

東中野台ローヤルコーポの購入・売却が

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代表・春日秀典

高台の閑静な住宅地。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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東中野台ローヤルコーポを解説します

高台の閑静な住宅地。

東中野台ローヤルコーポは東西線「落合」駅徒歩４分、総武・中央・大江戸線「東中野」駅徒歩９分です。４階建ての旧耐震の低層マンションです。

エレベーターはありません。長期修繕計画のあり管理体制は良好です。

東中野台ローヤルコーポはショッピングセンター「ユニゾンモール東中野」は徒歩５分です。徒歩５分にお洒落なカフェレストラン「west53rd」があります。徒歩２分に「まいばすけっと上落合店」があります。

中野区東中野５丁目の住所
総武中央線「東中野」駅徒歩5分。東西線「落合」も利用可です
中野区立白桜小学校 1100m学区
耐震基準は旧耐震

・マンションブランド：ローヤルコーポ

災害・耐震

1975/10築で、総戸数31戸の鉄筋コンクリート4階建て。

2025年4月の時点で築 49年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/9	4階	約36㎡	＠63.58	＠51.5	＠35.2
2023/8	4階	約36㎡	＠65.54	＠53.5	＠36.7
2023/6	4階	約36㎡	＠65.82	＠53.8	＠36.9
2023/3	4階	約36㎡	＠68.86	＠56.8	＠39.1
2022/12	3階	約44㎡	＠71.49	＠59.7	＠41.6
2019/12	4階	約44㎡	＠60.25	＠48.5	＠33.2
2019/11	4階	約44㎡	＠62.5	＠50.7	＠34.8
2019/6	4階	約44㎡	＠64.75	＠53	＠36.5

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中野区東中野５丁目１５－７
交通	都営大江戸線東中野駅　徒歩4分　ＪＲ総武線東中野駅　徒歩9分　大江戸線「東中野駅」徒歩９分
築年	1975/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　4階建て　総戸数31戸
新築時売主	藤澤建設
施工	藤澤建設
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	コミュニティワン㈱
管理費単価

地図、周辺環境

中野区東中野５丁目１５－７

学校区

小学校：中野区立白桜小学校(14分)

中学校：中野区立中野東中学校(4分)

Convenience Store

ファミリーマート東中野駅北店 4分
セブンイレブン新宿上落合1丁目店 4分
ファミリーマート東中野駅東口店 5分
ファミリーマート上落合二丁目店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと上落合店 2分
キッチンコート東中野店 4分
地産マルシェ小滝橋店 5分
いなげや新宿小滝橋店 6分
スーパーみらべる中井店 7分
コルモピア東中野店 7分
サミットストア東中野店 7分
成城石井アトレヴィ東中野店 7分

Medical

東中野脳神経外科内科 2分
ほき耳鼻咽喉科クリニック 2分
特別養護老人ホームおたきほうむ 2分
スマイル 2分
グリーンデイ東中野 2分
ケアサービスへんみ 3分
藤原医院 3分
日生訪問入浴サービス 3分
上落合おばたクリニック 3分
中谷医院 3分

Kindergarten

社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 1分
中野区立ひがしなかの幼稚園 2分
東中野プチ・クレイシュ 4分
カワイこどもルーム 4分
東京母子愛育会保育園 5分
伸びる会幼稚園 5分
新宿区立落合第二幼稚園 6分
八幡神社愛育園 6分
エデュケアセンター・ひがしなかの 7分
新宿区立淀橋第四幼稚園 8分

Bank

西武信用金庫東中野支店 4分
西京信用金庫東中野支店 7分
三菱東京UFJ銀行東中野支店 7分
東京信用金庫中井駅前支店 8分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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