東京シティトリエ[仲介手数料無料]
ＴＯＫＹＯシティトリエは、平成17年築、25階建てのタワーマンションです。
東京シティトリエ【過去事例】
代表・春日秀典
東京シティトリエは、総戸数192戸の大規模レジデンスで、６駅10路線利用可の利便性を誇る好立地に位置しています。オートロックや防犯カメラを完備し、宅配ボックスなどの設備も充実した、安心と快適さを兼ね備えた都市型タワーマンションです。
1,336,156円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築19年5か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
東京シティトリエを解説します
東京シティトリエは、総戸数192戸の大規模レジデンスで、６駅10路線利用可の利便性を誇る好立地に位置しています。オートロックや防犯カメラを完備し、宅配ボックスなどの設備も充実した、安心と快適さを兼ね備えた都市型タワーマンションです。
東京シティトリエは、東京都豊島区西巣鴨に位置し、６駅１０路線を利用できる交通利便性の高い大規模レジデンスです。最寄り駅のJR山手線「大塚」駅から徒歩12分でアクセス可能です。また、東武東上線「北池袋」駅や都営三田線「西巣鴨」駅も徒歩圏内にあり、都内主要エリアへの移動がスムーズです。
地上25階建ての高層タワーマンションで、総戸数は192戸の大規模レジデンスです。オートロックや防犯カメラを完備しており、安心のセキュリティ体制が整っています。また、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを備えているため、忙しい日常をサポートします。さらに、上層階にはスカイラウンジがあり、開放感のある景色を楽しめます。また、キッズルームも併設されており、小さなお子様がいるご家庭にも快適な住環境です。
東京シティトリエの周辺は、都市機能と住環境が調和したエリアです。徒歩1分に西巣鴨一郵便局があり、徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン 豊島上池袋１丁目店」や、徒歩2分にはスーパー「ピーコックストア 上池袋店」があり、さらに、飲食店やドラッグストアも点在し、生活利便性が高いエリアとなっています。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス(株)の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥256,541,943（2024-08-31時点）、戸あたり￥1,336,156円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：2020年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）27,000～34,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ キッズルーム スカイラウンジ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長70cm以内、体高30cm以内の小型犬・猫は合わせて2匹、小動物は2匹、小鳥は１篭まで可
災害・耐震
2005/11築で、総戸数192戸の大規模な鉄筋コンクリート地下1階付25階建て。
2025年4月の時点で築 19年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区西巣鴨１丁目１２－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩12分
都営三田線 西巣鴨 駅 徒歩10分 東武東上線「北池袋」駅 徒歩8分、埼京線「板橋」駅徒歩12分、山手線他「池袋」駅徒歩16分 | ||
| 築年 | 2005/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 25階建て 総戸数192戸 | ||
| 新築時売主 | 西松建設株式会社 | ||
| 施工 | 西松建設株式会社・東急建設株式会社共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
| 管理費単価 | 378.12 | ||
地図、周辺環境
豊島区西巣鴨１丁目１２－１
学校区
小学校：豊島区立豊成小学校(6分)
中学校：豊島区立巣鴨北中学校(10分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
