東京テラス[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
青山学院大学跡地の総開発面接約49，000㎡の広大な敷地（＞東京ドーム）。
長期修繕計画もあります。
築19年1か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の大規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
東京テラスは平成17年築、14階建てのマンションです。
木々に囲まれた静かなエリアに位置し、季節ごとの自然の変化を楽しむことができます。広々とした敷地内には、ゆったりとした歩道があり、車の出入りもスムーズです。
東京テラス【過去事例】
東京テラス【過去事例】
東京テラス【過去事例】
東京テラス【過去事例】
東京テラス【過去事例】
東京テラス【過去事例】
東京テラス【過去事例】
東京テラス【過去事例】
東京テラス【過去事例】
東京テラス【過去事例】
東京テラス【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
東京テラスを解説します
青山学院大学跡地の総開発面接約49，000㎡の広大な敷地（＞東京ドーム）。
東京テラスは、京王線「千歳烏山」駅から徒歩20分の静かな住宅街に位置しています。
敷地内には、AE棟、AW棟、B棟、C棟、D棟、E棟、F棟、G棟、H棟、I棟、J棟の住宅棟があり、総戸数1036戸の大規模マンションと、店舗棟があります。建物は、信頼性の高い長谷工コーポレーションが施工を担当。積水ハウス、住友不動産、名鉄不動産、長谷川コーポレーションといった国内最大手の分譲業者による旧分譲で、建物の質と信頼性が保証されています。
エントランスには、安心のオートロックシステムに加え、便利な宅配ボックスも完備されており、キッズルームやラウンジなどの共用施設も充実しています。犬・猫などのペットの飼育も可能です。
周辺には、徒歩2分にドラッグストア「ツルハドラッグ 世田谷千歳台店」があり、徒歩1分にスーパー「サミットストア 千歳台店」があり日常のお買物に便利です。
維持・管理の体制
株式会社長谷工コミュニティの全部委託（常駐）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥625,272,863（2023-06-30時点）、戸あたり￥602,382円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
インターホンシステム取替工事 2022年10月実施
ノンタッチキーシステム更新工事 2022年10月実施
補給水槽改修工事 2022年12月実施
消防点検指摘是正工事 2023年3月実施
駐車場・外周道路ガタツキ補修工事 2023年6月実施
機械式駐車場部品交換工事 2023年11月実施
専有部感知器交換工事 2024年5月実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）3,150～9,975円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： キッズテラス マルチホール シアタースタジオ テラスアリーナ 紅葉ラウンジ ライブラリー ゲストルーム ゲストパーキング
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は1住戸あたり2匹以内、小鳥・リス・ハムスター等・観賞魚・昆虫等・水槽内で飼育する小動物
災害・耐震
2005/10築で、総戸数1038戸の鉄筋コンクリート14階建て。
2024年11月の時点で築 19年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
