東和ダイヤモンドマンション[仲介手数料無料]

足立東和ダイヤモンドマンションは昭和49年築、10階建てのマンションです。

環七通りに面した立地です。

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代表・春日秀典

ペット飼育可。

長期修繕計画もあります。

耐震性は耐震診断を実施し、耐震補強を行い、平成28年に耐震適合マークを取得済。好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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東和ダイヤモンドマンションを解説します

ペット飼育可。

足立東和ダイヤモンドマンションは、千代田線「北綾瀬」駅から徒歩12分、環七通り位置しています。

総戸数87戸で、エレベーターは2基完備されています。犬・猫などのペットの飼育も可能です。

徒歩5分には「中川公園」があります。お買物は、徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン足立東和５丁目店」が、徒歩8分にスーパー「西友北綾瀬店」、徒歩10分には「ベルクス足立東和店」があります。

災害・耐震

1974/06築で、総戸数87戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

耐震診断を実施し、耐震補強を行い、平成28年に耐震適合マークを取得済。2025年4月の時点で築50年10か月となります。洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	8階	約39㎡	＠55.62	＠44.1	＠29.8
2024/6	4階	約42㎡	＠39.58	＠27.6	＠17.5
2024/6	4階	約42㎡	＠39.58	＠27.6	＠17.5
2024/2	4階	約42㎡	＠39.58	＠27.6	＠17.5
2022/8	6階	約45㎡	＠45.81	＠34.1	＠22.5
2022/3	8階	約37㎡	＠45.16	＠33.3	＠21.7
2021/12	2階	約45㎡	＠37.04	＠25.4	＠16
2021/12	2階	約36㎡	＠43.35	＠31.4	＠20.2
2021/11	2階	約45㎡	＠41.45	＠29.8	＠19.3
2021/8	4階	約37㎡	＠36.75	＠24.9	＠15.4
2021/5	4階	約37㎡	＠40.06	＠28.2	＠17.9
2021/5	4階	約37㎡	＠42.49	＠30.6	＠19.7
2021/4	4階	約37㎡	＠44.09	＠32.2	＠20.9
2021/3	4階	約37㎡	＠46.77	＠34.9	＠22.9
2020/12	4階	約37㎡	＠49.44	＠37.6	＠24.9
2019/8	4階	約32㎡	＠60.61	＠48	＠32.3
2019/7	4階	約32㎡	＠91.22	＠78.6	＠55.1

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区東和５丁目7-13
交通	千代田線北綾瀬駅　徒歩12分　ＪＲ常磐線亀有駅　徒歩17分
築年	1974/06築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数87戸
新築時売主	丸善建設
施工	島藤建設工業
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	自主管理常駐
管理会社
管理費単価	410.05

地図、周辺環境

足立区東和５丁目7-13

学校区

小学校：足立区立東渕江小学校(6分)

中学校：足立区立蒲原中学校(10分)

コンビニなど

ファミリーマート大谷田三丁目店 4分
ファミリーマート足立東和店 4分
ローソン大谷田店 3分
セブンイレブン足立東和5丁目店 3分
セブンイレブン足立大谷田1丁目店 4分

スーパー・買い物

西友北綾瀬店 6分
トップフレッシュマーケットいずみ大谷田店 5分

Medical

東美歯科 2分
かねさか歯科医院 3分
セツルメント診療所分院 3分
おおしま内科クリニック 2分

幼稚園

大谷田第一保育園 6分
聖母のさゆり保育園 5分
コンビプラザ東和三丁目保育園 5分

金融機関・銀行

足立成和信用金庫亀有駅前支店 12分
東京東信用金庫東和支店 4分
JA東京スマイル北綾瀬支店 12分

公園・公共施設

都立中川公園A地区 5分

徒歩2分に「ローソンストア100 足立東和五丁目店」があります。

徒歩8分に「西友北綾瀬店」があります。

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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