東和パークハイツ墨田[仲介手数料無料]
東和パークハイツ墨田は平成6年築、14階建てのマンションです。
国道6号に面しています。
オートロック付きで安心です。
荒川河川敷が近くにあります。
徒歩6分に「まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店」があります。
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。
築31年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
東和パークハイツ墨田を解説します
ペットと住めるマンション。
東和パークハイツ墨田は京成押上線「八広」駅より徒歩４分です。東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅からは徒歩９分です。平成６年築の新耐震基準のマンションです。
エントランスはオートロック完備しています。ペットも住めます。
荒川河川敷に隣接した風通しの良い環境です。
東和パークハイツ墨田は「まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店」まで徒歩６分です。
- 墨田区墨田４丁目の住所
- 京成押上線「八広」駅徒歩4分
- 墨田区立八広小学校 457m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- フロアプランは1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDKです。
災害・耐震
1994/03築で、総戸数78戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 31年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 9階 | 約31㎡ | ＠68.62 | ＠55.8 | ＠38.1 | |
| 2024/8 | 9階 | 約31㎡ | ＠71.77 | ＠59 | ＠40.4 | |
| 2024/7 | 9階 | 約31㎡ | ＠78.06 | ＠65.3 | ＠45.1 | |
| 2024/7 | 9階 | 約31㎡ | ＠78.06 | ＠65.3 | ＠45.1 | |
| 2024/5 | 9階 | 約31㎡ | ＠81.21 | ＠68.4 | ＠47.5 | |
| 2021/8 | 5階 | 約57㎡ | ＠60.42 | ＠50.1 | ＠34.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区墨田４丁目６２－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成押上線 八広駅 徒歩5分
東武スカイツリーライン 鐘ヶ淵 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1994/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数78戸 | ||
| 新築時売主 | 東和土地建物 | ||
| 施工 | 東海興業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東和警備保障(株) | ||
| 管理費単価 | 346.37 | ||
地図、周辺環境
墨田区墨田４丁目６２－８
学校区
小学校：墨田区立八広小学校(6分)
中学校：墨田区立吾嬬第二中学校(15分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店 5分
- ファミリーマート 八広駅店 5分
- セブンイレブン 墨田4丁目店 5分
SuperMarket,etc
- アコレ 八広5丁目店 6分
- まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 5分
Medical
- 鈴木醫院 4分
- きたふさ歯科医院 4分
- 鈴木こどもクリニック 4分
- 青沼歯科 4分
Kindergarten
- すみだ保育園 5分
- 木ノ下保育園 1分
- 墨田区立八広幼稚園 6分
Bank
- 東京東信用金庫隅田支店 5分
- 朝日信用金庫東向島支店 10分
- 中ノ郷信用組合 鐘ケ渕支店 5分
- 東信用組合 寺島支店 11分
Parks
- 荒川四ツ木橋緑地 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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