東和ロイヤルプラザ[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
千代田線始発駅徒歩10分圏内・スパー近くて生活便利。
積立金残高は1,147,847円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
東和ロイヤルプラザは昭和５６年築、5階建てのマンションです。
管理体制は良好です。
東和ロイヤルプラザ【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
東和ロイヤルプラザを解説します
千代田線始発駅徒歩10分圏内・スパー近くて生活便利。
東和ロイヤルプラザは、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩8分にあります。
安心と信頼の大成プレハブ㈱(スーパーゼネコン)による施工で、耐久性と品質が保証されています。5階建てで、エレベーターを完備しており、日々の生活をサポートします。
周辺環境も充実しており、徒歩1分にドラッグストア「ドラッグセイムス 東和」があり、徒歩2分にスーパー「西友北綾瀬店」があり、徒歩2分に「谷中公園」があります。
維持・管理の体制
ユニオン・シティサービス株式会社の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥28,696,180（2020-07-31時点）、戸あたり￥1,147,847円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2003年 鉄部塗装工事
2007年 屋上防水保護塗装工事
2009年 鉄骨階段塗装工事
2012年 大規模修繕工事（外壁補修・鉄部塗装他）
2012年 給水設備更新及び給水方式変更工事
2014年 エレベーター更新工事
2016年 バルコニー面窓サッシ交換工事
2020年 排水管更生工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1981/06築で、総戸数25戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2024年12月の時点で築 43年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
