東品川ガーデニア[仲介料無料・割引の購入・売却]

注目ポイント

歩8分の好立地。

東品川ガーデニアは、昭和49年築、11階建てのマンションです。

エントランスは広く、落ち着いた雰囲気です。

担当：ロータス不動産代表・春日秀典

東品川ガーデニアの検討情報

東品川ガーデニアの購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地	東京都品川区東品川３丁目７－３
交通	京急本線新馬場駅　徒歩8分　京急本線青物横丁駅　徒歩13分　りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩8分、「品川シーサイド」駅徒歩13分
築年	1974/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　11 階建て　総戸数83 戸
新築時売主	株式会社トーメン
施工	東急建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	トーメン建物管理株式会社
管理費単価	379

物件の特徴

歩8分の好立地

東品川ガーデニアは、京急本線「新馬場」駅から徒歩8分、りんかい線「天王洲アイル」駅からも徒歩8分の立地です。

ペットの飼育が可能です。

周辺には、徒歩2分に「東品川海上公園」があります。お買物は、徒歩2分にコンビニ「ローソン東品川海岸通店」が有り、徒歩10分にはスーパー「イオンスタイル品川シーサイド」があります。

東京都品川区東品川３丁目７－３

1974/10築で、総戸数83 戸の鉄筋コンクリート11 階建て。

トーメン建物管理株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：￥154,521,988（2023-10-31時点）、戸あたり￥1,861,711円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
2022年　窓サッシ交換

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）24,000～30,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

2024年9月の時点で築 49年11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

品川区東品川３丁目７－３

学校区

小学校：品川区立城南第二小学校(2分)

中学校：品川区立東海中学校(9分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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担当者

私が担当します：春日秀典

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

春日秀典のスタッフ紹介