東品川ガーデニア[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
歩8分の好立地です。
積立金残高は1,861,711円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。
好立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
東品川ガーデニアは、昭和49年築、11階建てのマンションです。
エントランスは広く、落ち着いた雰囲気です。
東品川ガーデニア205間取（3LDK） 4798万円 67.69㎡
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約143.94万円の仲介手数料が無料です！
東品川ガーデニアを解説します
歩8分の好立地です。
東品川ガーデニアは、京急本線「新馬場」駅から徒歩8分、りんかい線「天王洲アイル」駅からも徒歩8分の立地です。
ペットの飼育が可能です。
周辺には、徒歩2分に「東品川海上公園」があります。お買物は、徒歩2分にコンビニ「ローソン 東品川海岸通店」が有り、徒歩10分にはスーパー「イオンスタイル 品川シーサイド」があります。
維持・管理の体制
トーメン建物管理株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：確認中
修繕積立金の額：￥154,521,988（2023-10-31時点）、戸あたり￥1,861,711円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2022年 窓サッシ交換
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）24,000～30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1974/10築で、総戸数83 戸の鉄筋コンクリート11 階建て。
2024年12月の時点で築 50年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
