東建ニューハイツ西新井[仲介手数料無料]
東建ニューハイツ西新井は平成3年築、5階建てのマンションです。
徒歩3分に「マミーマート 足立島根店」があります。
代表・春日秀典
落ち着いた立地のゆったりとしたマンション。
築33年5か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
東建ニューハイツ西新井を解説します
落ち着いた立地のゆったりとしたマンション。
東建ニューハイツ西新井は東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩10分です。平成3年築、5階建てのマンションです。
オートロック付きです。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
東建ニューハイツ西新井は徒歩3分に「マミーマート 足立島根店」があります。
災害・耐震
1991/11築で、総戸数42戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 33年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/7 | 1階 | 約66㎡ | ＠43.22 | ＠33.5 | ＠22.7 | |
| 2023/6 | 1階 | 約66㎡ | ＠44.99 | ＠35.3 | ＠24 | |
| 2023/5 | 1階 | 約66㎡ | ＠47.73 | ＠38 | ＠26.1 | |
| 2023/5 | 1階 | 約66㎡ | ＠49.5 | ＠39.8 | ＠27.4 | |
| 2023/2 | 1階 | 約66㎡ | ＠49.51 | ＠39.8 | ＠27.4 | |
| 2023/1 | 1階 | 約66㎡ | ＠52.23 | ＠42.5 | ＠29.4 | |
| 2022/12 | 1階 | 約66㎡ | ＠52.51 | ＠42.8 | ＠29.6 | |
| 2022/3 | 3階 | 約66㎡ | ＠54 | ＠44.3 | ＠30.8 | |
| 2020/9 | 1階 | 約66㎡ | ＠38.72 | ＠29 | ＠19.4 | |
| 2020/8 | 1階 | 約66㎡ | ＠40.49 | ＠30.8 | ＠20.7 | |
| 2020/6 | 1階 | 約66㎡ | ＠41.72 | ＠32 | ＠21.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区島根４丁目7-15 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン 西新井駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1991/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | 東京建物株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社大林組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート | ||
| 管理費単価 | 515.08 | ||
地図、周辺環境
足立区島根４丁目7-15
学校区
小学校：足立区立島根小学校(2分)
中学校：足立区立第十中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 島根四丁目店 5分
- セブンイレブン 足立島根店 5分
- ローソン 足立栗原一丁目店 5分
- デイリーヤマザキ 足立島根店 4分
SuperMarket,etc
- 西友 足立島根店 5分
- イオン西新井店 7分
- マミーマート 足立島根店 3分
- アコレ 足立島根店 2分
Medical
- 成仁病院 5分
- 大高病院 4分
- 西新井大腸肛門科 5分
- 田中歯科医院 5分
Kindergarten
- こだま幼稚園 5分
- 栗原つくし保育園 6分
- 島根いちい保育園 6分
Bank
- 東日本銀行 西新井支店 6分
- 足立成和信用金庫西新井駅前支店 6分
- 株式会社東日本銀行 西新井支店 6分
- 城北信用金庫梅島支店 6分
- みずほ銀行 足立支店 6分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
手数料無料の参考記事
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- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
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- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
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- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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