東建ニューハイツ西新宿[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
西新宿5丁目駅徒歩3分・好立地。
積立金残高は1,790,201円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
東建ニューハイツ西新宿は、昭和56年築、12階建てのマンションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
東建ニューハイツ西新宿を解説します
西新宿5丁目駅徒歩3分・好立地。
東建ニューハイツ西新宿は、大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩３分、「都庁前」駅からは徒歩7分です。JR「新宿」駅も徒歩圏内にあります。大成建設、小田急建設、日立製作所（スーパーゼネコン）による信頼のおける施工です。総戸数157戸の大規模マンションです。エントランスはオートロック付き安心です。犬・猫などのペット飼育は不可です。
目の前（徒歩1分）には「新宿中央公園」があります。1階にはドラッグストア「どらっぐぱぱす 西新宿店」があり便利です。徒歩1分にはコンビニ「ファミリーマート 新宿十二社店」が有り、徒歩3分にスーパー「マルエツプチ西新宿六丁目店」もあり、日常の暮らしに必要なものが身近にあり便利です。
維持・管理の体制
㈱東京アメニティサポートの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥281,061,539（2023-07-31時点）、戸あたり￥1,790,201円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2023/8/25 駐車場扉調整他工事
2023/8/16 漏水調査
2023/8/31 排水桝修繕に伴う事前調査
2023/6/24 雨水桝交換
2023/7/5 給水設備修繕作業
2023/5/17 扉錠前分解洗浄 メラ/錠
2023/5/17 駐車場マンホール交換工事
2023/3/20 1階通用口ガラス交換工事
2023/1/31 各所補修工事
2022/11/19 漏水調査(709号室→611号室)
2022/8/8 非常照明修繕
2022/3/2 汚水調整槽フロートスイッチ交換
2021/11/25 屋上採光ドーム修理工事
2021/10/20 駐車場シャッター更新工事
2022/2/11 建物診断・基本設計業務
2021/10/14 ランドリー室前照明器具交換工事
2021/10/4 機械式駐車場土間不陸調整工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）35,000～45,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 要確認
- 事務所の可否 ： 要確認
- 楽器の可否 ： 要確認
災害・耐震
1981/02築で、総戸数157戸の鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。
2024年12月の時点で築 43年10か月となります。耐震は要確認です。 新宿区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
