東建滝野川マンション[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
東建滝野川マンションは、東京建物旧分譲・大成建設施工という信頼の基盤に加え、滝野川病院隣接という医療への安心感を兼ね備えたマンションです。
3線利用可能な利便性と緑豊かな環境が共存し、常駐管理体制のもとで安全で快適な暮らしを提供します。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
東建滝野川マンションを解説します
東建滝野川マンションは、東京建物旧分譲・大成建設施工という信頼の基盤に加え、滝野川病院隣接という医療への安心感を兼ね備えたマンションです。
3線利用可能な利便性と緑豊かな環境が共存し、常駐管理体制のもとで安全で快適な暮らしを提供します。
東建滝野川マンションは、東京都北区滝野川2丁目に位置し、3線利用可能で都心へのアクセスが良好なうえ、都電荒川線「滝野川一丁目」「飛鳥山」「西ヶ原四丁目」の3駅が利用可能な利便性が魅力です。静かな住宅街に囲まれ、自然豊かな環境も備えています。
大手の東京建物の旧分譲・大成建設施工の施工で、総戸数233戸の大規模マンションです。長期修繕計画が有ります。鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)の地上12階建てで、1973年竣工です。常駐管理による安心の管理体制と、24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場やエレベーターなど、快適な設備が整っています。
隣接する滝野川病院や、徒歩圏内にある音無もみじ緑地や飛鳥山公園など、自然と医療環境に恵まれた立地が大きな魅力です。さらに、徒歩2分の「どらっぐぱぱす 紅葉橋通り店」や、徒歩5分の「コープみらい ミニコープ滝野川店」「サミットストア滝野川紅葉橋店」など、日常の買い物にも便利な環境が整っています。
お買物は、徒歩2分に「どらっぐぱぱす 紅葉橋通り店」が、徒歩5分にスーパー「コープみらい ミニコープ滝野川店」が有ります。徒歩5分以内にはスーパー「サミットストア滝野川紅葉橋店」やコンビニ「ファミリーマート滝野川店」があり、日常の買い物に便利です。また、北区立紅葉小学校や公共施設も近く、教育や生活の利便性が高い立地です。
災害・耐震
1973/06築で、総戸数233戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 51年10か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/3 | 8階 | 約49㎡ | @74.34 | @63.2 | @44.4 | |
2024/5 | 5階 | 約49㎡ | @70.3 | @59.1 | @41.3 | |
2024/1 | 6階 | 約55㎡ | @70.55 | @60 | @42.1 | |
2024/1 | 4階 | 約60㎡ | @66.65 | @56.5 | @39.7 | |
2023/11 | 11階 | 約57㎡ | @74.24 | @63.9 | @45.1 | |
2023/11 | 6階 | 約55㎡ | @72.36 | @61.8 | @43.5 | |
2023/11 | 階 | 約60㎡ | @66.1 | @56 | @39.3 | |
2023/10 | 3階 | 約60㎡ | @66.1 | @56 | @39.3 | |
2023/8 | 11階 | 約47㎡ | @77.87 | @66.4 | @46.7 | |
2022/10 | 1階 | 約70㎡ | @58.43 | @48.9 | @34.3 | |
2022/10 | 4階 | 約60㎡ | @64.45 | @54.3 | @38.1 | |
2022/9 | 1階 | 約70㎡ | @59.86 | @50.4 | @35.3 | |
2022/8 | 1階 | 約70㎡ | @61.14 | @51.6 | @36.3 | |
2022/6 | 1階 | 約70㎡ | @62.71 | @53.2 | @37.5 | |
2022/6 | 1階 | 約70㎡ | @65.57 | @56.1 | @39.6 | |
2021/4 | 5階 | 約60㎡ | @57.52 | @47.4 | @32.9 | |
2021/3 | 6階 | 約60㎡ | @62.79 | @52.7 | @36.9 | |
2020/8 | 4階 | 約45㎡ | @52.56 | @40.9 | @27.6 | |
2020/5 | 4階 | 約45㎡ | @59.19 | @47.5 | @32.5 |
出典:当社サイト
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都北区滝野川2丁目32-10 | ||
---|---|---|---|
交通 |
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩12分
JR京浜東北線 王子 駅 徒歩12分 | ||
築年 | 1973/06築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数233戸 | ||
新築時売主 | 東京建物(株) | ||
施工 | 大成建設(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 朝日管理(株) | ||
管理費単価 | 262.67 |
地図、周辺環境
北区滝野川2丁目32-10
学校区
小学校:北区立滝野川第三小学校(10分)
中学校:北区立滝野川紅葉中学校(9分)
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押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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