東急ドエルアルスお花茶屋[仲介手数料無料]
東急ドエルアルスお花茶屋は平成８年築の１１階建てのマンションです。
エントランスはオートロック完備で安心です。
徒歩2分に「ミニストップ 宝町２丁目店」があります。
徒歩3分に「まいばすけっとお花茶屋駅前店」があります。
代表・春日秀典
駅徒歩３分の好立地。
築28年9か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
東急ドエルアルスお花茶屋を解説します
駅徒歩３分の好立地。
東急ドエル・アルスお花茶屋は京成本線「お花茶屋」駅から徒歩３分です。平成８年築の新耐震基準のマンションです。
オートロック付きです。宅配ボックスあります。長期修繕計画のあり管理はしっかりしています。
東急ドエル・アルスお花茶屋は「サイゼリヤ お花茶屋駅前店」が徒歩３分です。徒歩２分に「旬鮮食品館 カズン お花茶屋店」があります。
- 葛飾区宝町２丁目の住所
- 京成本線「お花茶屋」駅徒歩3分
- 宝木小学校 160m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 東急コミュニティーが管理を担当（大手）
- フロアプランは2LDK、3LDK、3SLDK、4LDKです。
-
・マンションブランド：東急ドエル・アルス
東急ドエル・アルスシリーズは東急不動産のマンションブランドです。
東急ドエル・アルスのブランドサイト
災害・耐震
1996/07築で、総戸数87戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 28年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12 | 6階 | 約60㎡ | ＠59.01 | ＠48.9 | ＠34.1 | |
| 2021/7 | 6階 | 約60㎡ | ＠60.65 | ＠50.6 | ＠35.3 | |
| 2020/8 | 1階 | 約60㎡ | ＠49.17 | ＠39.1 | ＠26.7 | |
| 2020/6 | 1階 | 約60㎡ | ＠53.94 | ＠43.9 | ＠30.3 | |
| 2020/4 | 1階 | 約60㎡ | ＠57.22 | ＠47.1 | ＠32.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区宝町２丁目３４－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線 駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1996/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数87戸 | ||
| 新築時売主 | 東急不動産（株） | ||
| 施工 | 地崎工業（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティ（株） | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
葛飾区宝町２丁目３４－５
学校区
小学校：宝木小学校(2分)
中学校：大道中学校(8分)
Convenience Store
- ミニストップ 宝町2丁目店 3分
- ヤマザキデイリーストアー 宝町店 3分
- セブンイレブン 葛飾お花茶屋駅前店 3分
- セブンイレブン 葛飾宝町2丁目店 2分
- ファミリーマート お花茶屋駅店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと お花茶屋駅前店 2分
- いなげや お花茶屋店 5分
- アコレ お花茶屋2丁目店 7分
- 旬鮮食品館カズンお花茶屋店 3分
- 肉のハナマサ お花茶屋店 5分
Medical
- 長谷部整骨院 3分
- 清信歯科医院 3分
- お花茶屋歯科医院 2分
- お花茶屋駅前クリニック 3分
Kindergarten
- 黎明保育園 7分
- 共栄幼稚園 7分
- 東光幼稚園 4分
Bank
- 東信用組合 葛飾支店 6分
- 中ノ郷信用組合 葛飾支店 9分
- 朝日信用金庫堀切支店 9分
- 東京東信用金庫お花茶屋支店 3分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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