東急ドエルアルス三ノ輪[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
オートロック付き。
長期修繕計画もあります。
築39年2か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
東急ドエルアルス三ノ輪は昭和60年築、13階建てのマンションです。
明治通り沿いに立地しており、3駅3路線を利用することができるため、交通の利便性は非常に良好です。
周辺には荒川区立第三峡田小学校が徒歩2分の距離にあります。学校までの通学時間が短く、安心してお子様を通学させることができます。
敷地は鋭角の角地になっています。台形状です
建物の裏手は大通りに面しておらず静かな感じです。
エントランスには、便利なノンタッチキーを導入したオートロック設備が備わっています。セキュリティ対策も充実しています。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
東急ドエルアルス三ノ輪を解説します
オートロック付き。
アルス三ノ輪は、日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩８分、
明治通り沿いにあり、目の前には都バス都営バス「荒川1丁目」停留場まで徒歩1分と、バス路線も充実しています。都電荒川線「荒川一中前」駅からも徒歩４分です。
信頼の鹿島建設（株）が施工し、東急不動産（株）が旧分譲を行い、マンション管理は大手が担当しています。エントランスはオートロック完備で安心です。
東急コミュニティーによる管理は経験豊富な管理会社による管理なので、安心してお住まいいただけます。
上層階は特に眺望が良く、都心方面の眺望を得ることができます。
周辺には徒歩６分にスーパー「ヨークフーズ 三ノ輪店」があります。スーパーの近くにはアーケード商店街があり、レトロな雰囲気が楽しいです。
維持・管理の体制
(株)東急コミュニティ―の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥32,931,694（2022-09-30時点）、戸あたり￥416,857円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
屋上防水改修・共用部給水設備改修・直結増圧方式導入工事2021年実施
インターホン設備更新・ノンタッチキーシステム導入2019年実施
専有部給水・給湯管先行コア抜き工事2018年実施
受水槽補修補強工事2016年実施
エントランス改修・大規模修繕工事2015年実施
エレベーターリニューアル工事2014年実施
照明器具更新・排水管改修・自動火災報知設備更新2012年実施
電波障害設備撤去工事2011年実施
共同受信設備地上波デジタル放送BS・CS導入工事2010年実施
共用廊下他床貼替・鉄部塗装・屋上及び塔屋防水改修工事工事2005年実施
インターホン更新工事2003年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥、観賞用魚類以外の動物は飼育禁止
災害・耐震
1985/09築で、総戸数79戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2024年11月の時点で築 39年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
