東急ドエルアルス中野南台[仲介手数料無料]
東急ドエル・アルス中野南台は、1996年（平成 8年）3月築、10階建のマンションです。
方南通りからのアプローチです。
エントランスはオートロック仕様で、セキュリティ面でも安心です。
宅配ボックスも設置されており、荷物の受け取りが便利です。
代表・春日秀典
平成8年築80戸。
築29年1か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
東急ドエルアルス中野南台を解説します
平成8年築80戸。
東急ドエルアルス中野南台は、丸の内線「中野富士見町」駅から徒歩11分、「方南町」駅からは徒歩12分、方南通り沿いに位置しています。信頼性抜群のニチメン・東急不動産（最大手分譲業者）による旧分譲で、マンション管理は大手のプロが行っています。2015年（平成27年）には集合インターホンの更新工事が行われ、2020年（令和2年）には共用部分の照明がLED化されました。さらに、2021年（令和3年）には大規模修繕工事が実施され、長期修繕計画が存在し、管理体制は良好です。
徒歩2分に「スギドラッグ 南台三丁目店」があります。スーパーマーケットも、徒歩1分に「まいばすけっと 中野弥生町５丁目店」があります。また、徒歩4分に「ライフ南台店」もあり、日常生活のお買物に困りません。徒歩3分圏内に「中野区立南台図書館」もあります。
バス停「南台交差点」徒歩2分
方南通りには路線バスが運行していて、中野駅方面や渋谷駅方面へ行くことができます。
災害・耐震
1996/03築で、総戸数80戸の鉄筋コンクリート地下1階付10階建て。
2025年4月の時点で築 29年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 6階 | 約57㎡ | ＠104.81 | ＠94.4 | ＠67.9 | |
| 2023/11 | 6階 | 約57㎡ | ＠106.56 | ＠96.2 | ＠69.2 | |
| 2023/9 | 3階 | 約55㎡ | ＠105.8 | ＠95.3 | ＠68.5 | |
| 2023/5 | 3階 | 約61㎡ | ＠97.43 | ＠87.4 | ＠62.8 | |
| 2023/5 | 3階 | 約61㎡ | ＠99.06 | ＠89 | ＠64 | |
| 2023/4 | 3階 | 約61㎡ | ＠102.31 | ＠92.3 | ＠66.4 | |
| 2022/12 | 5階 | 約57㎡ | ＠99.72 | ＠89.3 | ＠64.1 | |
| 2022/11 | 5階 | 約57㎡ | ＠101.47 | ＠91.1 | ＠65.4 | |
| 2022/11 | 5階 | 約57㎡ | ＠103.22 | ＠92.8 | ＠66.7 | |
| 2022/7 | 5階 | 約57㎡ | ＠104.97 | ＠94.6 | ＠68 | |
| 2019/6 | 10階 | 約55㎡ | ＠82.27 | ＠71.7 | ＠50.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区南台３丁目６－１４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩11分
丸ノ内線 方南町 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1996/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 10階建て 総戸数80戸 | ||
| 新築時売主 | ニチメン株式会社・東急不動産株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社淺沼組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 411.72 | ||
地図、周辺環境
中野区南台３丁目６－１４
学校区
小学校：中野区立南台小学校（旧新山小学校）(7分)
中学校：中野区立南中野中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 南台店 4分
- ファミリーマート 中野南台店 4分
- ファミリーマート 南台中野通り店 4分
- ファミリーマート 南台二丁目店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 7分
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 3分
- ライフ 南台店 3分
Medical
- やよい歯科 1分
- 原クリニック 1分
- わかやま透析クリニック中野南台 1分
- 歯科室 福田 2分
Kindergarten
- なかみなみコスモ保育園 1分
- 幼保園ベビーサロン南台 3分
- むさしの保育園 7分
Bank
- 西京信用金庫南中野支店 3分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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