東急ドエルアルス千住[手数料０円・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥474,122,158（2023-08-31時点）、戸あたり￥4,087,260円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
ポンプ交換工事 2006年9月
鉄部塗装工事 2007年5月
車路スロープ改修他工事(E案) 2010年2月
建物劣化診断 2010年12月
大規模修繕工事(1期工事) 2012年3月
I期工事の実数精算及び追加変更工事 2012年3月
大規模修繕工事(2期工事) 2012年4月
大規模修繕工事II期工事 追加変更工事 2012年4月
埋設ガス管更新工事 2012年4月
加圧給水ポンプユニット更新工事 2012年5月
駐車場進入防止ゲート設置工事 2012年5月
ボイラー更新工事 2013年4月
エレベーター改修工事 2017年11月
伸縮継手交換工事 2017年12月
エレベーター改修工事 2018年6月
引込開閉器盤及び電灯盤内ブレーカー更新工事 2019年12月
屋上防水工事・鉄部塗装工事 2020年10月
宅配ボックス設置工事 2021年7月
LED照明導入工事 2022年9月
減圧弁ポンプ(屋内消火栓・排水)交換工事 2023年1月

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：犬1頭または猫2匹まで

災害・耐震

1987/07築で、総戸数116戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2024年11月の時点で築 37年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

荒川区南千住７丁目２３－２

学校区

小学校：荒川区立第三瑞光小学校(4分)

中学校：荒川区立南千住第二中学校(4分)

Convenience Store

• セブンイレブン 南千住7丁目店 5分
• ファミリーマート 南千住四丁目店 5分
• セブンイレブン 荒川千住大橋店 4分
• セブンイレブン 荒川南千住4丁目店 5分

SuperMarket,etc

• リブレ京成 LaLaテラス南千住店 4分
• 三徳南千住店 7分

Medical

• 益戸歯科医院 4分
• 南千住 小児歯科矯正歯科 5分
• 南千住コツ通り整骨院 5分
• 宇津野レディスクリニック 4分

Kindergarten

• うぃず千住大橋駅前保育園 7分
• 太陽の子 わかば保育園 5分
• 荒川区立南千住七丁目保育園 2分

Bank

• 城北信用金庫南千住支店 7分

Parks

「くすりの福太郎南千住7丁目店」まで徒歩２分です。駐車場があるドラッグストアです。

「LaLaテラス 南千住」まで徒歩5分です。実は、物件の目の前の線路（常磐線・ＴＸ線・日比谷線）の線路の向こう側にあります。便利なショッピングモールです。