東急ドエルアルス白金長者丸[仲介手数料無料]
東急ドエルアルス白金長者丸は平成10年築、7階建てのマンションです。目黒、恵比寿が徒歩圏内です。
「恵比寿ガーデンプレイス」まで徒歩7分です。カフェ・レストラン、映画館、ファッション、食品などお買い物ができます。
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。
築26年4か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
東急ドエルアルス白金長者丸を解説します
ペットと住めるマンション。
東急ドエル・アルス白金長者丸は山手線・南北線・三田線・目黒線「目黒」駅徒歩12分です。山手線・埼京線・湘南新宿ライン・日比谷線「恵比寿」駅徒歩16分です。平成10年築、7階建て新耐震基準のマンションです。
平成25年に大規模修繕工事実施済です。ペット飼育可です。
東急ドエル・アルス白金長者丸は「恵比寿ガーデンプレイス」まで徒歩7分です。
- 品川区上大崎２丁目の住所
- 山手線「目黒」駅徒歩11分
- 品川区立第三日野小学校 1700m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 一中の用途地域
- 東急不動産が旧分譲、 東急コミュニティーが管理を担当（大手）
・マンションブランド：東急ドエル・アルス
東急ドエル・アルスシリーズは東急不動産のマンションブランドです。
東急ドエル・アルスのブランドサイト
災害・耐震
1998/12築で、総戸数31戸の鉄筋コンクリート地下1階付7階建て。
2025年4月の時点で築 26年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 2階 | 約70㎡ | ＠177.1 | ＠167.6 | ＠122.8 | |
| 2023/10 | 3階 | 約60㎡ | ＠160.56 | ＠150.4 | ＠109.7 | |
| 2023/9 | 3階 | 約60㎡ | ＠165.53 | ＠155.4 | ＠113.4 | |
| 2021/4 | 2階 | 約68㎡ | ＠114.09 | ＠104.5 | ＠75.7 | |
| 2021/2 | 2階 | 約68㎡ | ＠115.56 | ＠106 | ＠76.7 | |
| 2021/2 | 2階 | 約68㎡ | ＠117.03 | ＠107.4 | ＠77.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎２丁目２－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 目黒駅 徒歩12分
ＪＲ山手線 恵比寿 駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 1998/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 7階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | 東急不動産株式会社 | ||
| 施工 | 東急建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 498.6068338 | ||
地図、周辺環境
品川区上大崎２丁目２－１６
学校区
小学校：品川区立第三日野小学校(22分)
中学校：品川区立日野学園(37分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
