東急ドエルアルス笹塚[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
笹塚駅・代田駅利用可。
長期修繕計画もあります。
築29年2か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
東急ドエルアルス笹塚は平成７年築、１２階建てのマンションです。
京王線「笹塚」駅と「代田橋」駅が利用可です。笹塚駅周辺には商業施設が充実し、商店街もあり活気があって便利な住環境です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
東急ドエルアルス笹塚を解説します
笹塚駅・代田駅利用可。
アルス笹塚は京王線「笹塚」駅から徒歩7分、「代田橋」駅からも徒歩7分です。
信頼できる東急不動産（最大手分譲業者）による分譲で、マンション管理も大手の管理会社によって行われています。エントランスにはオートロックが備わっており安心です。犬・猫などのペットは飼育不可です。
近くには、徒歩3分にコンビニ「ミニストップ 大原店」が有り、徒歩5分には「業務スーパー笹塚店」があります。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥48,245,236（2022-09-30時点）、戸あたり￥588,357円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2004/09 水中ポンプ取替工事(2台)
2005/09 自動ドア装置交換
2006/08 地上波デジタル放送導入及び増幅器交換工事
2008/06 加圧給水ポンプユニット交換工事(事務所棟用)
2008/12 各戸用減圧弁交換工事
2011/01 外構補修工事(陥没等復旧)
2011/01 大規模修繕工事
2011/01 大規模修繕工事增減追加工事
2011/06 給水設備改修工事(高架水槽劣化防止塗装・住居用1揚水ポンプ)
2011/08 電気設備改修工事(積算電力計・非常照明バッテリー交換)
2014/05 自動ドア駆動装置交換工事(事務所側)
2014/05 自動ドア駆動装置交換工事(住居側)
2016/03 共用部照明LED入替工事
2016/05 BS新チャンネル・110度CS (スカパー!) 移行工事
2017/02 駐輪場改修工事(全体改修)
2017/03 インターホン設備更新工事(3~12F住戸用ガス漏れ警報器交換)
2017/05 マンションシリンダー交換工事
2017/08 屋上防水保護塗装工事・鉄部塗装工事
2019/03 共用照明LED工事
2020/05 コンクリートブロック塀補修・スロープ改修工事
2020/06 減圧弁交換工事(70個)
2021/11 積算電力量計更新工事
2022/03 地下パーキング 車両センサー交換工事
2022/07 住居棟ガス警報器交換工事
2022/10 11階 漏水調査工事(継続調査・再調査工事)
2022/11 自動火災報知設備更新工事(住宅棟専有部内)
2023/05 自動火災報知設備更新工事(住宅棟共用部)
2023/06 自動火災報知設備更新工事(事務所棟)
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）32,000～35,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥、魚類等観賞用の動物
災害・耐震
1995/09築で、総戸数82戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。
2024年11月の時点で築 29年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
