東急ドエルアルス音羽[手数料０円・割引の購入・売却]

注目ポイント

駅近で生活利便性が高く、教育環境も充実していることから、ファミリー層におすすめ。

東急ドエルアルス音羽外観11
通りに面した南西向きの外観。都心ですが日当たりも良好なポジショニングです。
東急ドエルアルス音羽外観22
東急ドエルアルス音羽外観33
東急ドエルアルス音羽エントランス11
築３０年を超える建物ですが、エントランスのしつらえは、そうと感じさせない雰囲気をたたえています。
東急ドエルアルス音羽エントランス22
東急ドエルアルス音羽外観共用部1
エントランスホールも広めでゆったりとした造りです。
アルス音羽オートロック
東急ドエルアルス音羽共用部11
東急ドエルアルス音羽共用部22
東急ドエルアルス音羽共用部32

担当：

東急ドエルアルス音羽の検討情報

東急ドエルアルス音羽の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地
東京都文京区音羽１丁目１５－１２
交通 有楽町線 護国寺駅　徒歩4分　
有楽町線 江戸川橋 駅　徒歩9分　
丸の内線「茗荷谷」駅徒歩１２分
築年1985/08築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　14階建て　総戸数133戸
新築時売主東急不動産株式会社
施工東海興業株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社リプレイス
管理費単価353.55

物件の特徴

駅近で生活利便性が高く、教育環境も充実していることから、ファミリー層におすすめ

アルス音羽は、有楽町線「護国寺」駅から徒歩4分、音羽通りに面しており、有楽町線「江戸川橋」駅や、丸の内線「茗荷谷」駅も徒歩圏内にあります。

東急不動産（株）による最大手の分譲業者により信頼のおける建物です。総戸数133戸大規模コミュニティーです。犬・猫のペット飼育は不可です。

徒歩1分には、コンビニ「ローソン文京音羽一丁目店」やファミレス「ロイヤルホスト音羽店」、「文京音羽郵便局」などがあり便利です。

東京都文京区音羽１丁目１５－１２

1985/08築で、総戸数133戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。

株式会社リプレイスの全部委託（日勤）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥271,887,913（2023-09-30時点）、戸あたり￥2,044,270円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
エレベーターリニューアル工事 2005年5月
消防用設備不備箇所改修工事 2007年6月
加圧給水ポンプユニット修繕工事 2007年9月
大規模修繕工事 2008年9月
連結送水管改修工事 2011年12月
給水設備改修工事 2013年5月
非常灯不具合箇所改修 2014年3月
電気設備各所改修工事 2016年6月
高圧受電設備他更新工事 2018年4月
止水板新設工事 2020年10月
高圧受電設備改修工事 2022年12月

施設・設備

  • 駐車場 ： 無し
  • バイク置場 ： 無し
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： 無し
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： 無し
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 不可
  • 事務所の可否 ： 可
  • 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：かご・水槽等内のみで飼育する小鳥・観賞用魚類、身体障害者補助犬

災害・耐震

2024年9月の時点で築 39年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

文京区音羽１丁目１５－１２

学校区

小学校：文京区立関口台町小学校(9分)

中学校：文京区立音羽中学校(8分)

コンビニなど

  • ファミリーマート 音羽二丁目店 1分
  • ローソン 文京音羽一丁目店 1分
  • ファミリーマート 文京目白台三丁目店 5分
  • ファミリーマート 音羽一丁目店 2分
  • セブンイレブン 文京音羽1丁目店 3分

スーパー・買い物

  • マルエツ プチ 護国寺駅前店 7分
  • まいばすけっと 目白台3丁目店 7分
  • miniピアゴ音羽1丁目店 4分
  • ミニコープ目白台店 7分

Medical

  • 音羽耳鼻咽喉科医院 1分
  • 音羽皮膚科クリニック 2分
  • おとわ内科・脳神経外科クリニック 4分
  • 友成整形・形成外科 1分

幼稚園

  • 聖園幼稚園 4分
  • 文京区立小日向台町幼稚園 7分
  • お茶の水女子大学附属幼稚園 6分

金融機関・銀行

  • 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 9分
  • 三井住友銀行大塚支店 9分
  • みずほ銀行 江戸川橋支店 9分

公園・公共施設

    相場・価格履歴

    リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

    

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      担当者

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      2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

      （株）ロータス不動産について

      株式会社ロータス不動産
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      総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

      ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。