東武大師前サンライトマンション３号館[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
大師前駅徒歩2分。
ただし長期修繕計画はありません。
耐震性は平成24年11月に耐震診断実施し、平成28年に耐震改修工事を完了し、耐震基準基準適合しています。 便利なロケーションの大規模物件です。
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東武大師前サンライトマンション３号館は昭和５３年築、１２階建てのマンションです。南側は環七通りに面して日当たり良好です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
東武大師前サンライトマンション３号館を解説します
大師前駅徒歩2分。
東武大師前サンライトマンション三号館は、東武大師線「大師前」駅から徒歩2分の、環七通り沿いにあります。徒歩10分には東武伊勢崎線「西新井」駅もあります。
耐震改修工事済で、耐震性を備えた建物で、フラット35に適合しています。総戸数220戸の大規模なコミュニティです。エントランスは、夜間はオートロックとなり安心です。犬・猫などのペットも可能です。
徒歩3分にはコンビニ「ローソン 足立西新井大師前店」があり、徒歩5分にはスーパー「東武ストア 大師前店」が利用できます。
維持・管理の体制
東武ビルマネジメント株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥114,615,782（時点）、戸あたり￥520,981円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
平成２０年度 専有部給水・給湯管ライニング工事
平成２１年度 共用部排水管（横引き管）更新更生工事
平成２２年度 屋上防水工事
平成２８年度 耐震改修工事
平成３０年度 共用部照明器具LED化更新工事
令和５年度 揚水ポンプ交換工事
令和５年度 加圧給水ポンプオーバーホール
令和５年度 PCB含有検査及び高圧コンデンサ交換工
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）13,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：成長時10kg以内の犬・猫・小鳥・ウサギ・モルモット・ハムスターで、犬・猫は1匹以内とする。
災害・耐震
1978/12築で、総戸数220戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
平成24年11月に耐震診断実施し、平成28年に耐震改修工事を完了し、耐震基準基準適合しています。2024年11月の時点で築45年11か月となります。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
