東海文京マンション[仲介手数料無料]
東海文京マンションの最寄り駅は「江戸川橋」です。おそらく４番出口が便利でしょう。撮影をした１１月上旬は改良工事中でした。
駅を出ますと、ベーカーリーショップを右手に見ながら、飯田橋方面に向かって進みます。
パン屋さんのあった交差点のつぎ、２つ目の角を曲がります。名もない交差点です。
右折をしましたら、市街地を南進します。駅２分のところですからもうすぐです。
白いタイルの中層型マンションが見えてきましたら、もう東海文京マンションです。
一階部分は商店が入っています。不動産店、薬局などが入っていました。
館銘板です。
エントランスはゆったりとした造りになっています。
エントランスホールの様子です。左手の照明の当たっている場所が管理人さんの詰め所です。平日はこちらで対応してくれています。
エントランスホールをさらに進むとエレベータがあります。
エレベータもリフォーム済みのようですね。キレイでした。
各階のフロアも、古い建物ですが適切に管理されている様子がうかがえます。
駐輪スペースは指定のないタイプのようでした。
周辺は落ち着いた住宅エリア、小型のビル、小規模商店などが混在しているエリアです。密集していないのがいいですね。
代表・春日秀典
江戸川橋駅より徒歩２分。
築42年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
東海文京マンションを解説します
江戸川橋駅より徒歩２分。
東海文京マンションは有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩２分です。東西線「神楽坂」駅からは徒歩９分です。７階建ての新耐震基準のマンションです。
総戸数１１０戸のビッグコミュニティです。平成３０年防犯カメラ更新、平成２７年給水方式変更工事、平成２６年大規模修繕工事、平成２４年エレベーターリニューアル工事履歴があります。
東海文京マンションは徒歩1分にコーヒーハウス「オンザコーナー」があります。モーニングセットは一日中注文OKとか。徒歩２分にスーパー「マルエツ江戸川橋店」、徒歩4分に「丸正江戸川橋店」があります。
- 文京区関口１丁目の住所
- 有楽町線「江戸川橋」駅徒歩2分
- 文京区立小日向台町小学校 550m学区
- 耐震基準は新耐震
災害・耐震
1983/03築で、総戸数112戸の大規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 42年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/5 | 2階 | 約35㎡ | ＠88.88 | ＠76.8 | ＠54 | |
| 2022/5 | 2階 | 約35㎡ | ＠93.94 | ＠81.9 | ＠57.8 | |
| 2022/4 | 5階 | 約35㎡ | ＠97.98 | ＠85.9 | ＠60.7 | |
| 2022/3 | 2階 | 約35㎡ | ＠97.22 | ＠85.2 | ＠60.2 | |
| 2022/3 | 2階 | 約35㎡ | ＠102.28 | ＠90.2 | ＠64 | |
| 2021/5 | 5階 | 約35㎡ | ＠105.28 | ＠93.2 | ＠66.2 | |
| 2021/2 | 5階 | 約35㎡ | ＠108.09 | ＠96 | ＠68.3 | |
| 2020/4 | 3階 | 約35㎡ | ＠89.81 | ＠77.7 | ＠54.7 | |
| 2020/3 | 6階 | 約35㎡ | ＠84.19 | ＠72.1 | ＠50.5 | |
| 2020/2 | 6階 | 約35㎡ | ＠86.75 | ＠74.6 | ＠52.4 | |
| 2020/1 | 7階 | 約35㎡ | ＠92.36 | ＠80.2 | ＠56.6 | |
| 2019/12 | 3階 | 約35㎡ | ＠92.36 | ＠80.2 | ＠56.6 | |
| 2019/12 | 6階 | 約35㎡ | ＠89.56 | ＠77.4 | ＠54.5 | |
| 2019/10 | 6階 | 約35㎡ | ＠92.08 | ＠80 | ＠56.4 | |
| 2019/7 | 7階 | 約35㎡ | ＠95.17 | ＠83.1 | ＠58.7 | |
| 2019/4 | 6階 | 約38㎡ | ＠89.6 | ＠77.9 | ＠55 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区関口１丁目１６－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 江戸川橋駅 徒歩2分
東西線 神楽坂 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1983/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数112戸 | ||
| 新築時売主 | 東海土地建物 | ||
| 施工 | 大日本土木 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区関口１丁目１６－１
学校区
小学校：文京区立小日向台町小学校(7分)
中学校：文京区立音羽中学校(15分)
Convenience Store
- セブンイレブン 新宿水道町店 2分
- ローソン メトロス江戸川橋店 2分
- セブンイレブン 新宿水道町中央店 2分
- ファミリーマート 西五軒町店 3分
- ローソン 新宿山吹町店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 東五軒町店 6分
- まいばすけっと 西五軒町店 3分
- マルエツ プチ 水道小桜店 7分
- まいばすけっと 山吹町店 6分
- コモディイイダ 江戸川橋店 6分
Medical
- 永島接骨院 2分
- 誠ウィメンズクリニック 2分
- 岡村医院 1分
- エーアンドケー江戸川橋デンタルクリニック 1分
Kindergarten
- 東五軒町保育園 6分
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 7分
- 文京区立小日向台町幼稚園 7分
Bank
- 東京信用金庫江戸川橋支店 5分
- 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 5分
- 巣鴨信用金庫水道支店 6分
- みずほ銀行 江戸川橋支店 5分
- さわやか信用金庫牛込支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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