東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
公園に隣接。
築11年2か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアを解説します
公園に隣接。
東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアは千代田線「北綾瀬」駅から徒歩１０分です。ＪＲ常磐線・千代田線「綾瀬」駅からは徒歩１８分です。平成２６年築の新耐震基準です。
オートロック付きです。宅配ボックスもあります。ペットは匹まで飼えます。ペット用足洗い場があります。
東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアは東綾瀬公園が徒歩１分です。徒歩３分にパン屋さん「ユッカのパン」があります。「三徳 綾瀬店」まで徒歩１０分です。
- 足立区東綾瀬３丁目の住所
- 千代田線「北綾瀬」駅徒歩10分
- 足立区立東綾瀬小学校 550m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種中高層の用途地域
- 長谷工コーポレーションが施工を担当（大手）
- フロアプランは2LDK、3LDK、4LDKです。
災害・耐震
2014/02築で、総戸数155戸の大規模な鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 11年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 8階 | 約70㎡ | ＠69.57 | ＠60.1 | ＠42.6 | |
| 2019/8 | 7階 | 約68㎡ | ＠58.04 | ＠48.5 | ＠33.9 | |
| 2019/7 | 7階 | 約68㎡ | ＠58.04 | ＠48.5 | ＠33.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東綾瀬３丁目１１－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 北綾瀬駅 徒歩10分
ＪＲ常磐線 綾瀬 駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 2014/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数155戸 | ||
| 新築時売主 | 新日鉄興和不動産株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 246.12 | ||
地図、周辺環境
足立区東綾瀬３丁目１１－３
学校区
小学校：足立区立東綾瀬小学校(7分)
中学校：足立区立蒲原中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立東綾瀬3丁目店 4分
- ローソン 足立東和三丁目店 4分
- サンクス 足立東綾瀬公園店 5分
SuperMarket,etc
- マルエツ東和店 5分
- 西友 北綾瀬店 7分
Medical
- 佐藤医院 4分
- さわやかクリニック 3分
- 小笠原眼科 3分
- フォレストデンタルクリニック あやせ院 3分
Kindergarten
- あやせババール園 2分
- どんぐり保育園東和 3分
- 北綾瀬聖華保育園 4分
Bank
- きらばし銀行 北綾瀬支店 9分
- 東京東信用金庫東和支店 8分
- 城北信用金庫綾瀬北支店 9分
- JA東京スマイル北綾瀬支店 10分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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