東銀座ロイアルハイツ[仲介手数料無料]
外観
代表・春日秀典
管理体制良好。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
東銀座ロイアルハイツを解説します
管理体制良好。
- 管理体制良好
- 長期修繕計画あり
- ４駅６路線利用可
- 中央区築地４丁目の住所
- 日比谷線「東銀座」駅徒歩3分
東銀座ロイアルハイツは京橋築地小学校学区内にあります。
・東銀座ロイアルハイツの耐震基準は要確認。
・大成建設が施工を担当しています（大手）。棟全体はタイプです。
災害・耐震
1982/05築で、総戸数62戸の鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て。
2025年4月の時点で築 42年11か月となります。耐震は要確認です。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/7 | 6階 | 約30㎡ | ＠97.08 | ＠84.1 | ＠59.1 | |
| 2022/6 | 6階 | 約30㎡ | ＠100.32 | ＠87.3 | ＠61.5 | |
| 2022/5 | 6階 | 約30㎡ | ＠103.57 | ＠90.6 | ＠63.9 | |
| 2022/5 | 3階 | 約44㎡ | ＠101.82 | ＠90 | ＠64.1 | |
| 2022/4 | 6階 | 約30㎡ | ＠106.82 | ＠93.8 | ＠66.3 | |
| 2022/2 | 7階 | 約33㎡ | ＠96.85 | ＠84.5 | ＠59.6 | |
| 2021/11 | 7階 | 約33㎡ | ＠99.79 | ＠87.4 | ＠61.8 | |
| 2021/9 | 7階 | 約33㎡ | ＠102.44 | ＠90.1 | ＠63.8 | |
| 2021/4 | 7階 | 約33㎡ | ＠105.39 | ＠93 | ＠66 | |
| 2021/3 | 7階 | 約33㎡ | ＠108.33 | ＠95.9 | ＠68.2 | |
| 2021/1 | 7階 | 約33㎡ | ＠111.27 | ＠98.9 | ＠70.4 | |
| 2020/12 | 7階 | 約33㎡ | ＠116.28 | ＠103.9 | ＠74.1 | |
| 2020/12 | 7階 | 約33㎡ | ＠112.75 | ＠100.4 | ＠71.4 | |
| 2019/11 | 5階 | 約33㎡ | ＠91.23 | ＠78.8 | ＠55.4 | |
| 2019/9 | 5階 | 約33㎡ | ＠93.91 | ＠81.5 | ＠57.4 | |
| 2019/6 | 5階 | 約33㎡ | ＠96.56 | ＠84.2 | ＠59.4 |
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地４丁目４－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 東銀座駅 徒歩3分
都営大江戸線 築地市場 駅 徒歩3分 銀座駅徒歩８分 新富町駅徒歩７分 | ||
| 築年 | 1982/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て 総戸数62戸 | ||
| 新築時売主 | 大成建設株式会社 | ||
| 施工 | 大成建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区築地４丁目４－１５
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
築地のマンションカタログ
+手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
