東駒形ハイデンス[仲介手数料無料]
東駒形ハイデンスは昭和５６年築、地上１１階建てのマンションです。
>エントランスは清澄通りに面しており、目の前にはバス停（都バス）が有ります。
マンションには便利なエレベーターも完備されています。
代表・春日秀典
バス停「東駒形一丁目」前。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
東駒形ハイデンスを解説します
バス停「東駒形一丁目」前。
東駒形ハイデンスは浅草駅から徒歩5分、浅草駅からは徒歩8分という抜群の立地に位置しています。さらに、本所吾妻橋駅や蔵前駅からも徒歩8分という便利なアクセスが魅力です。
墨田川に近いエリアで、清澄通り沿いに建つこのマンションは、バス停「東駒形一丁目」の目の前に位置しています。
管理面でも大手の管理会社が運営しており、信頼性が高いです。
コンビニは、徒歩5分圏内には「ローソンストア100 東駒形二丁目店」があります。
スーパーは、徒歩6分の距離には「まいばすけっと 雷門２丁目店」があり、生活に便利な環境が整っています。
墨田区役所も徒歩9分の場所にあります。
災害・耐震
1981/11築で、総戸数42戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 43年5か月となります。耐震は要確認です。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/8 | 7階 | 約63㎡ | ＠78.82 | ＠68.9 | ＠49 | |
| 2023/7 | 7階 | 約63㎡ | ＠81.99 | ＠72.1 | ＠51.4 | |
| 2023/6 | 7階 | 約63㎡ | ＠83.57 | ＠73.6 | ＠52.5 | |
| 2021/12 | 7階 | 約51㎡ | ＠86.42 | ＠75.5 | ＠53.6 | |
| 2021/5 | 7階 | 約61㎡ | ＠80.96 | ＠70.9 | ＠50.5 | |
| 2020/8 | 8階 | 約63㎡ | ＠63.15 | ＠53.2 | ＠37.3 | |
| 2020/7 | 8階 | 約63㎡ | ＠64.74 | ＠54.8 | ＠38.5 | |
| 2020/6 | 8階 | 約63㎡ | ＠66.32 | ＠56.4 | ＠39.7 | |
| 2020/5 | 8階 | 約63㎡ | ＠67.74 | ＠57.8 | ＠40.8 | |
| 2020/2 | 11階 | 約63㎡ | ＠74.07 | ＠64.1 | ＠45.5 | |
| 2019/10 | 8階 | 約61㎡ | ＠66.64 | ＠56.6 | ＠39.8 | |
| 2019/8 | 8階 | 約61㎡ | ＠68.27 | ＠58.2 | ＠41 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東駒形１丁目１６－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 浅草駅 徒歩5分
都営浅草線 本所吾妻橋 駅 徒歩8分 銀座線「浅草」駅からは徒歩8分、大江戸線「蔵前」駅からも徒歩8分 | ||
| 築年 | 1981/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | 小松地所株式会社 | ||
| 施工 | 銭高組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
墨田区東駒形１丁目１６－２
学校区
小学校：墨田区立外手小学校(9分)
中学校：墨田区立本所中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 台東駒形一丁目店 5分
- コミュニティ・ストア 吾妻橋店 5分
- セブンイレブン 墨田吾妻橋1丁目店 5分
- ファミリーマート 駒形一丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 雷門2丁目店 5分
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 7分
- 北野エース 松屋浅草店 7分
- オオゼキ 浅草雷門店 7分
Medical
- 唐澤医院 4分
- 篠塚歯科醫院 2分
- 安達クリニック 5分
- 福井医院 4分
Kindergarten
- 東駒形保育園 2分
- 光の園保育学校外手分園 7分
- 育正保育園 1分
Bank
- 東信用組合 4分
- りそな銀行 浅草支店 5分
- 東日本銀行吾妻橋支店 4分
- 北陸銀行 浅草支店 6分
- Hello!!Exchange ASAKUSA 分
Parks
- 吾妻橋公園 3分
- 駒形公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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