東高駒込ペアシティ[仲介手数料無料]
東高駒込ペアシティは昭和５９年築、８階建てのマンションです。
南北線「西ヶ原」駅から徒歩2分です。
オートロックあります。
エントランスロビーです。
1階に「西ヶ原郵便局」があります。
徒歩5分に「まいばすけっと西ヶ原３丁目店」があります。
代表・春日秀典
駅徒歩２分の好立地。
築40年7か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
東高駒込ペアシティを解説します
駅徒歩２分の好立地。
東高駒込ペアシティは南北線「西ヶ原」駅から徒歩２分です。京浜東北線「上中里」駅からは徒歩９分です。昭和５９年築、８階建て新耐震基準のマンションです。
オートロックあります。管理体制は良好です。
東高駒込ペアシティは「滝野川公園」まで徒歩３分、「旧古河庭園」まで徒歩６分です。スーパー「丸正西ヶ原店」が徒歩７分にあります。徒歩３分に「花と森の東京病院」があります。
- 北区西ケ原３丁目の住所
- 南北線「西ヶ原」駅徒歩2分。京浜東北線「上中里」も利用可です
- 耐震基準は新耐震
災害・耐震
1984/09築で、総戸数98戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付8階建て。
2025年4月の時点で築 40年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 4階 | 約108㎡ | ＠68.87 | ＠60.6 | ＠43.4 | |
| 2024/11 | 4階 | 約108㎡ | ＠71.63 | ＠63.4 | ＠45.5 | |
| 2024/11 | 4階 | 約108㎡ | ＠73.46 | ＠65.2 | ＠46.8 | |
| 2024/10 | 4階 | 約108㎡ | ＠82.65 | ＠74.4 | ＠53.7 | |
| 2024/9 | 4階 | 約108㎡ | ＠87.24 | ＠79 | ＠57.1 | |
| 2024/7 | 4階 | 約108㎡ | ＠91.83 | ＠83.6 | ＠60.5 | |
| 2023/11 | 6階 | 約38㎡ | ＠89.48 | ＠77.8 | ＠55 | |
| 2023/11 | 6階 | 約38㎡ | ＠94.63 | ＠83 | ＠58.8 | |
| 2023/9 | 5階 | 約73㎡ | ＠81.29 | ＠72 | ＠51.5 | |
| 2023/7 | 2階 | 約71㎡ | ＠74.93 | ＠65.5 | ＠46.7 | |
| 2023/7 | 5階 | 約73㎡ | ＠84.01 | ＠74.7 | ＠53.5 | |
| 2023/6 | 5階 | 約73㎡ | ＠86.73 | ＠77.4 | ＠55.6 | |
| 2023/6 | 2階 | 約71㎡ | ＠76.32 | ＠66.9 | ＠47.7 | |
| 2023/4 | 5階 | 約73㎡ | ＠88.09 | ＠78.8 | ＠56.6 | |
| 2023/2 | 2階 | 約71㎡ | ＠77.71 | ＠68.3 | ＠48.8 | |
| 2023/2 | 2階 | 約71㎡ | ＠80.36 | ＠71 | ＠50.7 | |
| 2023/2 | 5階 | 約73㎡ | ＠90.81 | ＠81.5 | ＠58.6 | |
| 2023/1 | 5階 | 約73㎡ | ＠92.17 | ＠82.9 | ＠59.6 | |
| 2023/1 | 2階 | 約71㎡ | ＠83.14 | ＠73.7 | ＠52.8 | |
| 2023/1 | 5階 | 約73㎡ | ＠93.53 | ＠84.2 | ＠60.6 | |
| 2022/12 | 2階 | 約71㎡ | ＠90.09 | ＠80.7 | ＠58 | |
| 2022/9 | 2階 | 約71㎡ | ＠94.26 | ＠84.9 | ＠61.1 | |
| 2022/8 | 5階 | 約94㎡ | ＠81.13 | ＠72.5 | ＠52.1 | |
| 2022/6 | 5階 | 約94㎡ | ＠83.25 | ＠74.6 | ＠53.7 | |
| 2022/4 | 2階 | 約47㎡ | ＠81.48 | ＠70.1 | ＠49.5 | |
| 2022/3 | 4階 | 約38㎡ | ＠76.63 | ＠65 | ＠45.4 | |
| 2022/2 | 5階 | 約94㎡ | ＠86.41 | ＠77.7 | ＠56.1 | |
| 2022/2 | 4階 | 約38㎡ | ＠81.77 | ＠70.1 | ＠49.2 | |
| 2022/2 | 5階 | 約94㎡ | ＠89.58 | ＠80.9 | ＠58.4 | |
| 2021/12 | 4階 | 約38㎡ | ＠86.91 | ＠75.3 | ＠53 | |
| 2021/11 | 4階 | 約38㎡ | ＠92.05 | ＠80.4 | ＠56.9 | |
| 2021/10 | 5階 | 約94㎡ | ＠93.81 | ＠85.1 | ＠61.6 | |
| 2021/9 | 5階 | 約94㎡ | ＠88.53 | ＠79.9 | ＠57.6 | |
| 2021/9 | 4階 | 約38㎡ | ＠102.34 | ＠90.7 | ＠64.5 | |
| 2020/10 | 3階 | 約38㎡ | ＠69.52 | ＠57.9 | ＠40.1 | |
| 2020/4 | 5階 | 約38㎡ | ＠65.7 | ＠54.1 | ＠37.2 | |
| 2019/8 | 5階 | 約71㎡ | ＠51.16 | ＠41.8 | ＠29 | |
| 2019/7 | 5階 | 約71㎡ | ＠52.55 | ＠43.2 | ＠30 | |
| 2019/5 | 5階 | 約71㎡ | ＠55.33 | ＠45.9 | ＠32.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西ケ原３丁目２−１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 西ヶ原駅 徒歩2分
ＪＲ京浜東北線 上中里 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1984/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 8階建て 総戸数98戸 | ||
| 新築時売主 | 東高ハウス | ||
| 施工 | 竹中工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
北区西ケ原３丁目２−１
学校区
小学校：北区立滝野川小学校(8分)
中学校：北区立飛鳥中学校(2分)
Convenience Store
- セブンイレブン 北区西ヶ原2丁目店 5分
- セブンイレブン 北区西ヶ原3丁目店 5分
- ファミリーマート 西ヶ原駅前店 2分
SuperMarket,etc
- サカガミ駒込店 6分
- 丸正食品 西ヶ原店 6分
- まいばすけっと 西ヶ原3丁目店 4分
- まいばすけっと 駒込6丁目店 6分
- まいばすけっと 駒込7丁目店 5分
Medical
- 西ヶ原病院 1分
- 小峰クリニック 1分
- いけはた小児科 2分
- 花と森の東京病院 2分
Kindergarten
- 石川幼稚園 7分
- まごころ会保育園 7分
- 豊島区立駒込第一保育園 7分
Bank
- 瀧野川信用金庫西ヶ原支店 1分
- 城北信用金庫駒込支店 11分
- 城北信用金庫梶原支店 11分
- 東日本銀行 駒込支店 5分
- 東京東信用金庫滝野川支店 9分
Parks
- 滝野川公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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