松庵ハイム[仲介手数料無料]
松庵ハイムは７階建てのマンションです。「三鷹台」駅徒歩８分、「西荻窪」駅徒歩１２分です。井の頭通り沿いに立地し「井の頭公園」、「吉祥寺」駅も徒歩圏内です。徒歩１分にスーパーがあり便利です。
東南側には戸建てなどが建ち並ぶ住宅エリアです。
徒歩5分に「まいばすけっと吉祥寺南町4丁目店」があります。
代表・春日秀典
スーパー徒歩１分。
閑静な立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
松庵ハイムを解説します
スーパー徒歩１分。
松庵ハイムは京王井の頭線「三鷹台」駅より徒歩８分、ＪＲ中層部線「西荻窪駅徒歩１２分、「吉祥寺」駅徒歩１５分です。７階建て旧耐震の建物です。
エレベーターがあります。
松庵ハイムは徒歩２分に「松庵公園」があります。徒歩３分に「すき家 井ノ頭通り吉祥寺店」があります。徒歩１分に「三浦屋 松庵店」があります。
- 杉並区松庵１丁目の住所
- 井の頭線「三鷹台」駅徒歩8分
- 杉並区立松庵小学校 350m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 準住居の用途地域
災害・耐震
1969/08築で、総戸数31戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 55年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 1階 | 約35㎡ | ＠47.42 | ＠35.3 | ＠23.1 | |
| 2024/10 | 1階 | 約35㎡ | ＠49.94 | ＠37.8 | ＠24.9 | |
| 2024/8 | 1階 | 約35㎡ | ＠43.43 | ＠31.3 | ＠20.1 | |
| 2024/8 | 1階 | 約35㎡ | ＠44.33 | ＠32.2 | ＠20.8 | |
| 2024/8 | 1階 | 約35㎡ | ＠44.33 | ＠32.2 | ＠20.8 | |
| 2024/7 | 1階 | 約35㎡ | ＠47.14 | ＠35 | ＠22.9 | |
| 2024/7 | 1階 | 約35㎡ | ＠49.94 | ＠37.8 | ＠24.9 | |
| 2024/7 | 1階 | 約35㎡ | ＠52.75 | ＠40.6 | ＠27 | |
| 2021/11 | 4階 | 約36㎡ | ＠53.92 | ＠42 | ＠28.1 | |
| 2021/10 | 4階 | 約36㎡ | ＠59.37 | ＠47.4 | ＠32.2 | |
| 2021/8 | 4階 | 約36㎡ | ＠62.09 | ＠50.1 | ＠34.2 | |
| 2020/1 | 3階 | 約35㎡ | ＠52.56 | ＠40.5 | ＠26.9 | |
| 2019/11 | 5階 | 約35㎡ | ＠42.69 | ＠30.5 | ＠19.4 | |
| 2019/11 | 3階 | 約35㎡ | ＠55.35 | ＠43.3 | ＠29 | |
| 2019/9 | 5階 | 約35㎡ | ＠45.54 | ＠33.3 | ＠21.6 | |
| 2019/9 | 3階 | 約35㎡ | ＠56.39 | ＠44.2 | ＠29.7 | |
| 2019/7 | 5階 | 約35㎡ | ＠48.39 | ＠36.2 | ＠23.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区松庵１丁目１４－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩8分
ＪＲ中央線 西荻窪 駅 徒歩16分 中央線・総武線「吉祥寺」駅徒歩16分 | ||
| 築年 | 1969/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | 若林酉蔵 | ||
| 施工 | 藤栄建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区松庵１丁目１４－１５
学校区
小学校：杉並区立松庵小学校(5分)
中学校：杉並区立西宮中学校(15分)
Convenience Store
- ファミリーマート 松庵一丁目店 5分
- デイリーヤマザキ 松庵3丁目店 5分
- セブンイレブン 吉祥寺立教通り店 2分
SuperMarket,etc
- 三浦屋 松庵店 1分
- マルエツプチ 松庵三丁目店 7分
- コープらい ミニコープ松庵店 4分
Medical
- 山崎歯科医院 4分
- 菅沼歯科医院 5分
- 内山歯科医院 4分
- 木村歯科医院 4分
Kindergarten
- 松庵保育園 4分
- 野のはな空のとり保育園 5分
- グローバルキッズ松庵園 3分
Bank
- 興産信用金庫西荻窪支店 8分
- 西京信用金庫西荻窪支店 13分
- 西武信用金庫西荻窪支店 12分
Parks
- 南町苗木畑公園 5分
- 松庵公園 1分
- 青葉公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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