松濤ハウス[仲介手数料無料]
松濤ハウスは８階建てのマンションです。山手通りに面しています。神泉駅、駒場東大前駅、渋谷駅が徒歩圏内です。
外観です。
エントランスです。
共用部です。
「渋谷区立鍋島松濤公園」まで徒歩3分です。渋谷とは思えない静かな公園で、都心のアオシスです。水車があます。
代表・春日秀典
渋谷駅徒歩圏内。
閑静な立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
松濤ハウスを解説します
渋谷駅徒歩圏内。
松濤ハウスは京王井の頭線「神泉」駅から徒歩８分、「駒場東大前」駅からは徒歩１４分、山手線他「渋谷」駅からは徒歩１７分です。８階建ての旧耐震です。
エレベーターがあります。夜間オートロックになるので安心です。管理体制は良好です。
松濤ハウスは「区立鍋島松濤公園」まで徒歩３分です。園内には湧水池があり、水車もあります。徒歩１分に「フィアットカフェ 松濤」があります。
- 渋谷区松濤２丁目の住所
- 井の頭線「神泉」駅徒歩8分
- 渋谷区立神南小学校 1100m学区
- 耐震基準は旧耐震
災害・耐震
1978/12築で、総戸数69戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 46年4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 3階 | 約31㎡ | ＠118.72 | ＠105.9 | ＠75.5 | |
| 2023/11 | 3階 | 約31㎡ | ＠103.33 | ＠90.5 | ＠64 | |
| 2023/7 | 4階 | 約31㎡ | ＠103.61 | ＠90.8 | ＠64.2 | |
| 2023/6 | 4階 | 約31㎡ | ＠109.89 | ＠97.1 | ＠68.9 | |
| 2023/4 | 4階 | 約46㎡ | ＠92.06 | ＠80.5 | ＠57.2 | |
| 2023/3 | 4階 | 約46㎡ | ＠96.36 | ＠84.8 | ＠60.4 | |
| 2023/3 | 4階 | 約46㎡ | ＠98.52 | ＠87 | ＠62 | |
| 2023/2 | 4階 | 約46㎡ | ＠100.67 | ＠89.1 | ＠63.6 | |
| 2022/12 | 4階 | 約46㎡ | ＠100.67 | ＠89.1 | ＠63.6 | |
| 2022/12 | 4階 | 約46㎡ | ＠102.82 | ＠91.3 | ＠65.2 | |
| 2022/5 | 4階 | 約46㎡ | ＠100.02 | ＠88.5 | ＠63.1 | |
| 2022/4 | 4階 | 約46㎡ | ＠100.67 | ＠89.1 | ＠63.6 | |
| 2022/4 | 4階 | 約46㎡ | ＠101.1 | ＠89.6 | ＠63.9 | |
| 2022/4 | 4階 | 約46㎡ | ＠102.17 | ＠90.6 | ＠64.7 | |
| 2022/3 | 4階 | 約46㎡ | ＠102.82 | ＠91.3 | ＠65.2 | |
| 2022/3 | 4階 | 約46㎡ | ＠104.97 | ＠93.4 | ＠66.8 | |
| 2022/3 | 4階 | 約46㎡ | ＠106.47 | ＠95 | ＠67.9 | |
| 2022/3 | 4階 | 約46㎡ | ＠107.33 | ＠95.8 | ＠68.6 | |
| 2022/2 | 4階 | 約46㎡ | ＠111.42 | ＠99.9 | ＠71.6 | |
| 2022/2 | 4階 | 約46㎡ | ＠113.36 | ＠101.8 | ＠73.1 | |
| 2022/2 | 4階 | 約46㎡ | ＠113.57 | ＠102.1 | ＠73.2 | |
| 2022/1 | 4階 | 約46㎡ | ＠115.72 | ＠104.2 | ＠74.8 | |
| 2021/12 | 4階 | 約46㎡ | ＠118.09 | ＠106.6 | ＠76.6 | |
| 2021/8 | 2階 | 約35㎡ | ＠97.06 | ＠84.8 | ＠60 | |
| 2021/7 | 2階 | 約35㎡ | ＠99.66 | ＠87.4 | ＠61.9 | |
| 2021/7 | 2階 | 約35㎡ | ＠99.91 | ＠87.7 | ＠62.1 | |
| 2021/4 | 2階 | 約35㎡ | ＠102.77 | ＠90.6 | ＠64.2 | |
| 2021/4 | 2階 | 約35㎡ | ＠108.22 | ＠96 | ＠68.3 | |
| 2021/2 | 2階 | 約35㎡ | ＠108.22 | ＠96 | ＠68.3 | |
| 2019/12 | 7階 | 約51㎡ | ＠88.64 | ＠77.7 | ＠55.3 | |
| 2019/11 | 4階 | 約47㎡ | ＠82.46 | ＠71 | ＠50.1 | |
| 2019/11 | 7階 | 約51㎡ | ＠90.57 | ＠79.7 | ＠56.7 | |
| 2019/11 | 4階 | 約47㎡ | ＠83.52 | ＠72.1 | ＠50.9 | |
| 2019/10 | 3階 | 約31㎡ | ＠84.48 | ＠71.7 | ＠49.9 | |
| 2019/9 | 4階 | 約47㎡ | ＠84.58 | ＠73.2 | ＠51.7 | |
| 2019/9 | 4階 | 約47㎡ | ＠88.81 | ＠77.4 | ＠54.9 | |
| 2019/9 | 4階 | 約47㎡ | ＠89.87 | ＠78.4 | ＠55.6 | |
| 2019/8 | 3階 | 約31㎡ | ＠87.31 | ＠74.5 | ＠52 | |
| 2019/8 | 4階 | 約47㎡ | ＠93.04 | ＠81.6 | ＠58 | |
| 2019/7 | 3階 | 約31㎡ | ＠90.45 | ＠77.7 | ＠54.4 |
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区松濤２丁目７－12 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線 神泉駅 徒歩8分
ＪＲ山手線 渋谷 駅 徒歩14分 駒場東大前駅徒歩１４分 | ||
| 築年 | 1978/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数69戸 | ||
| 新築時売主 | 大和不動産（株） | ||
| 施工 | 東海興業（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）秀栄興産 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
渋谷区松濤２丁目７－12
学校区
小学校：渋谷区立神南小学校(14分)
中学校：渋谷区立松濤中学校(4分)
Convenience Store
- セブンイレブン 神山店 分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 神泉駅前店 7分
- まいばすけっと 駒場1丁目店 5分
Medical
- 木島小児科内科・耳鼻咽喉科医院 4分
- セントラル病院 2分
- セントラル病院分院 5分
- 国際デンタルクリニック 5分
Kindergarten
- 松村幼稚園 3分
- 駒場保育園 7分
- 駒場幼稚園 5分
Bank
- 目黒駒場郵便局 5分
Parks
- 鍋島松濤公園 3分
- 渋谷区立鍋島松涛公園 3分
- 渋谷区立鍋島松涛公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
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仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
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仲介手数料無料のデメリットはありますか？
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詳しい情報を見る更新日：
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- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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